Vermieter verbietet Hund ( Mietswohnung)

Guten Abend

Wir wohnen in Niedersachsen und da ist ja nun unter paar Ausnahmen Pflicht einen Hundeführerschein zu machen.

Jetzt sind wir letztes Jahr in eine neue größere Mietswohnung gezogen ( mit Garten)
4 Parteien Haus.

Wir hatten ende letzten Jahres dann mit unserem Vermieter ein treffen wo wir fragten ob wir einen Hund haben können ( Mietvertrag steht nur mit absprache Hund/Katze)
begründung war immer schlechte erfahrungen gehabt.

Aufgrund unserer Geschichte ( Kind mit Behinderung ) hat er uns einen Therapie-Hund erlaubt allerdings nur 40cm Schulterhöhe. Schriftlich zugeschickt das nur wir als Mieter deswegen einen Hund dürfen.

Jetzt ist es so das unsere Nachbarin sich einen größeren Hund angeschafft hat obwohl der Vermieter ganz klar NEIN sagte.

Ist es erlaubt in dem Falle einen Hund trotzdem zu behalten ? Ist es ein Kündigungsgrund ? Unsere Nachbarin meinte Nein er kann ihr nix.

wie seht ihr das ?

Lg