Weshalb der Markt nicht alles allein regeln darf...

Na immerhin 70 qm mit Balkon

Letztlich ist es eben doch eine Frage des Marktes.
Hohe Nachfrage ( befeuert durch Zuzug = mehr Interessenten ), dazu höhe Geldmenge im Markt durch die EZB Politik bei fehlendem Festzins ( das muss irgendwo hin, also eben zB Immobilienkauf als Kapitalanlage) , begrenztes Angebot weil viel zu wenig staatlich gebaut wird.

Was willst Du da mit staatlichen Vorgaben zum Preis erzwingen? Was soll das bringen?
Einfach mehr bauen, Angebot vergrössern, dann fallen die Preise von selbst.

Wir stimmen in Berlin demnächst ab über Enteignungen. Wem hilft das? Einzig denen, die aktuell in diesen betroffenen Wohnungen wohnen. Dadurch entsteht keine einzige neue Wohnung, und Geld wird für den Kauf gebunden, welches man für Neubau hätte verwenden können. Am Ende subventioniert damit "der Steuerzahler" einige wenige Bürger, die zum Wunschpreis in der Wunschwohnung zentral wohnen wollen - und die dann noch auf die Pendler mit ihren Autos schimpfen. Ist doch auch nicht fair?