Sie ist nicht seine Mutter..

"Mit dem Mieter ins Tierheim fahren", "soll einen Hund probeweise aufnehmen", "Größe und Alter des Hundes vorschreiben"

Also bei manchen Vorschlägen wundere ich mich wirklich.....sie ist nicht seine Mutter, sondern seine Vermieterin. Das klingt, als ob sie ihrem Kind einen Hamster erlauben soll.
Soweit würde ich nicht gehen als Vermieter. Du musst eine Grundsatzentscheidung treffen. Der Hund kann auch krank und dadurch unsauber werden. Oder der kleine Hund stirbt und er schafft sich einen großen an usw. Da findet man kein Ende..