Absicherung - nicht verheiratet

Hallo zusammen,

ganz kurz zusammengefasst:

Mein Freund und ich renovieren gerade. Das Haus gehört aktuell meiner Mutter und wird demnächst an mich übergeben. Mein Freund und ich haben nun einen Kredit aufgenommen - der Kredit läuft nur auf mich, abbezahlen tun wir den Kredit beide.
In diesem Zuge müssen schriftliche Vereinbarungen unter uns beiden getroffen werden.
Grundsätzlich bin ich mir halbwegs klar - im Falle einer Trennung übernehme ich den Kredit alleine bzw. wird er ausbezahlt. Sein Vorschlag war, dass er (wenn Kinder in´s Spiel kommen) dann keinen Unterhalt zahlen braucht - finde ich nicht richtig.
So - zum Zeitpunkt der Übergabe wird das Haus an mich überschrieben. Das möchte ich auch gerne so belassen; wenn Kinder kommen, soll es dann an die Kinder geben.
Aber ich möchte natürlich auch ihm eine Sicherheit geben. Mir fällt nur aktuell einfach nichts ein, wie wir das regeln könnten - habt ihr vielleicht einen Vorschlag?

Vielen Dank vorab und einen schönen Nachmittag
Sunshine211