Gartenanteil

Hallo,
Wir haben einen Gartenanteil bei unserer Mietwohnung dabei. Bei der Besichtigung hieß es er ist zur alleinigen Nutzung. Als wir eingezogen sind haben wir mitbekommen, dass unsere Nachbarn immer durch unseren Gartenanteil gehen, da sie sonst von außen nicht in ihren Garten kommen. Sie haben sonst nur einen Zugang über ihre Terrasse.

Müssen wir das dulden?
Viele Grüße