zurück| Geschrieben von Okypete am 03.04.2023, 9:37 Uhr |
Heizen Vorgaben wohl verrückt
Langsam denke ich echt es soll kalt enteignet werden.
Das Elternhaus ist steuerfrei hies es immer bei Einzug und selbstnutztung. Bei den Vorgaben scheint das aber eher nciht so zu sein.
Es ist nicht sanierungsfrei. EWs gibt nur 6 Monate bis zum Einzug. Woher das Geld woher die Handwerker. Es ist extrem frech was die alles in den Raum stellen.
Auch die bischen jügeren ab 60 bekommen er keine Kredite. Da ist man gerade froh die Kredite vor der Rente abbezahlt zu haben. Ich ibn ja fast geneigt mir eine neue Ölheizung einzubauen. Bevor ich mit schwachinnigen Vorgaben in 3 oder 4 Jahen Probleme bekommen
Ach ja wir werden mit unserm bischen Anteil ncihts aber auch ar ncihts ändern
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Re: Heizen Vorgaben wohl verrückt
Antwort von Ellert am 03.04.2023, 10:13 Uhr
Gleich wirst Du lesen dass jeder Eigentümer selbst schuld hat
und man es hätte je eh wissen müssen und denken.
Und keiner denkt an die Nachwelt, an den Klimawandel
Dein Haus verkaufen musst Du aber auch nicht planen
denn wer kauft das zu einem angemessenen Preis wenn er nochmals viel drauflegen muss um umzurüsten.
Heizung umbauen wäre bei uns theoretisch noch finanziell drin
PV aufs Dach aber nicht und ich mag mein Haus auch nicht als PV-Vermietdach dann abgeben
abgesehen davon haben wir keine Fußbodenheizung aus gutem Grund und auch Riesenheizkörper sind kaum zu stellen, wir haben nicht viel Wandfläche und irgendwo müssen auch Möbel stehen.
Wir brauchen wenig Geld zum Heizen, weit weniger Kosten als meine Kollegen die WP´s haben.
LEIDER werden wir den Klimawandel nicht aufhalten mit der Umstellung wenn nicht jedes Land da mitzieht
Mal schauen wie sich das Gesetz nach den nächsten Wahlen hält
und ob die Industrie und Behörden auch umstellen muss auf "Stromheizen"
Gibt es eigentlich Pläne Güterverkehr auf die Schiene zu zwingen
Re: Heizen Vorgaben wohl verrückt
Antwort von Okypete am 03.04.2023, 11:13 Uhr
Warum lassen wir uns das alles gefallen?
Es geht ja nicht nur um das Thema, wir haben keinen Platz mehr, es werden mitnichten Fachkräfte kommen.
Ich denke die Politik wird einen gewaltigen Dämpfer bekommen. Diese rot grünen Spinner haben doch keine Ahnung.
Ich kann nicht in das Haus von Muttern innehalb 6 Monate einziehen werde mal bei Habeck nachfragen wer das sanieren soll, andrerseits wen ich nicht einziehe werden extreme Erbschtssteuern fällig, obwohl die Preise sinken ja nun ins Bodenlose für alte Häuser . Also nur noch den Grund versteuern, aber ich muss ja in das Haus einziehen 10 Jahre lang. Bei einem Bodenrichtwert von richtung 1300 pro m2. Was wird passieren. Es wird verkauft an investoren. der zieht nach oben was die Geschoßflächenzahl hergibt und vrkauft an Ausländer die woher auch immer die finanziellen Mittel haben.
Waru gehn wir für so was nicht auf die strasse. Weil wir fleisig am arbeiten sind umd die Kosten für alle zu begleihen. Jeder Bewerber kostet im Monat 2000 Euro.
Ev. were ich da mal Anwälte bemühen
dafür können doch die Ausländer nichts
Antwort von Ellert am 03.04.2023, 11:21 Uhr
rassistische Argumente helfen da niemandem.
Wir haben Wohnungsmangel der sicher mit solchen Vorgaben nicht besser wird.
Daneben ist die Machbarkeit das nächste Problem, nicht jeder kann WP einbauen und es gibt keine Handwerker und keine Termine.
Aktuell gibt es keine 65% Ökostrom der wohl in den Vorgaben steht.
Hier wird kein Investor ein altes Haus kaufen und in die Höhe bauen, lässt der bebauungsplan nicht zu - allerdings wird man es siche rauch in private Hand nicht gut los wenn der Investitionsbedarf so hoch ist und die Bauzinsen steigen.
Aber hohe Bauzinsen sind ja nicht fremd, meine Eltern haben mit 8% damals angefangen, wir mit 4,5%
Du hast ein Haus geerbt wie ich lese ?
Da kenne ich mich nicht aus, ist denn die Erbschaftssteuer eine andere wenn man einzieht als wenn man nicht einzieht ?
Re: dafür können doch die Ausländer nichts
Antwort von Okypete am 03.04.2023, 11:56 Uhr
Ellert
wer in dasElternhaus einzieht ist da erbschaftssteuerbefreit. auch wen es mitten in München ist und 3000m2 Grund dabei sind. Sprich man ist gezwungen da einzuziehen, wen man es halten will. sonst ist das ruck zuck einen Millionenobjekt.
Ich werde mal ein altes Haus mit mittelviel gRund erben, eigentlich will ich da nicht einziehen , aber ich würde es erne halten. Allerdngs nciht mit krummlegen ohne ende, Endlich mein Haus abbezahlt.
Sprich ich kenne leute die sind ins Eltenhaus gezogen und haben dann ihr eigenes Haus vermietet . Sehr sinnige gesetzgebung. Mein Haus ist auf dem aktuellen stand mit PV anlage etc. , aber alte Ölheizung. Ich spiele echt mit dem Gedanken mir noch schnell eine neue Ölheizung einzubauen
Das alte Haus würde ich günstig vermieten , dar f aber nicht also tuer sanieren dann tuer vermieten finde den Fehler.
Wir in deutschland sind echt ein dummes Volk was sich selbst kaputt macht.
Re: dafür können doch die Ausländer nichts
Antwort von tonib am 03.04.2023, 13:27 Uhr
Vermutlich kannst Du Dir ausrechnen, was der schlimmere Fall ist: Erbschaftsteuer oberhalb des Freibetrags zu zahlen oder einziehen. Einen Tod musst Du sterben. Ich finde das nicht völlig unbillig, schließlich ist es eine Ausnahme vom Grundsatz, dass alle Vermögenswerte zu versteuern sind. Wenn die Preise fallen und Du nur wenig oberhalb des Freibetrags bist, ist Steuerzahlung evtl. doch billiger.
Zur Sanierungspflicht: ich kann gar nicht aufhören, mich darüber zu wundern, wie schlecht und ungeschickt das gemacht ist. Wenn Du damit spielst, Dir noch eine Ölheizung einbauen zu lassen: Öl wird sicher viel teurer, da hast Du vermutlich mit Zitronen gehandelt (von der Umwelt mal abgesehen).
Andere Punkte sehe ich ähnlich wie Du. Als Investor würde ich einen Risikofonds aufstellen, in gut gelegene aber sanierungsbedürftige EFH investieren und auf staatliche Unterstützung spekulieren (bzw. Flüchtlingsunterkünfte sind ausgenommen), mit Handwerkern zusammenarbeiten. Bin mir ziemlich sicher, dass damit Geld zu verdienen ist, mal schauen, wer´s macht.
Liegt ja auch am Wert des Hauses
Antwort von Ellert am 03.04.2023, 14:50 Uhr
Ich werde ( hoffentlich noch nicht so schnell) einmal eines erben, das aber nicht wie im München Millionen wert sein wird.
Einziehen wird hier auch niemand von uns da viel zu weit entfernt
dass ich dafür ggf Steuern zahlen muss weiss ich , kann man nicht ändern.
Auch da ist eine Ölheizung verbaut. Vor Kurzen noch der Gasanschluss gelegt - Griff ins Klo, meine Eltern dachten damals noch dass Gas sicher ein Verkaufsargument wäre später
Für Alte ist es eher ein rechenwerk, sehr viel geld in die Ümrüstung zu investieren oder eben dann mehr Öl oder Gas zu zahlen,
zu meiner Lebzeit würde sich auch keine WP und PVL amortisieren
gerade nicht mit steigenden Kreditzinsen
Re: Liegt ja auch am Wert des Hauses
Antwort von tonib am 03.04.2023, 15:07 Uhr
naja, Du hast doch noch 30 jahre vor Dir; da würde ich schon davon ausgehen, dass sich PV oder WP noch lohnt, jedenfalls bei steigenden Energiepreisen.
Re: Liegt ja auch am Wert des Hauses
Antwort von memory am 03.04.2023, 19:17 Uhr
Du kannst davon ausgehen, dass du sogar zu Lebzeiten noch eine 2 .Wärmepumpe brauchst;) Je na Art halten die u. U.10-15 Jahre..... da sind noch nichtmal die Anschaffungs/ Umrüstungskosten rein , da musst du , mit ein wenig Pech, eine neue einbauen......Irrsinn 
Re: Heizen Vorgaben wohl verrückt
Antwort von ohno am 03.04.2023, 19:23 Uhr
Hallo, was meinst Du denn? Ich verstehe leider nicht, was Du schreibst. Und was sind Ew's? 
VG ohno
Re: Liegt ja auch am Wert des Hauses
Antwort von Ellert am 03.04.2023, 20:12 Uhr
Ich hoffe nun einfach unsere Hasheizung lebt noch eine Weile und bis dahin ist die Technik dann ausgereifter, 10 Jahre wären ja weniger als die Gasheizungen so halten
Wir hatten ja auch mal einen hier und der meinte dass die wirklich als Erdwärme nur richtig gut wären, aber wer bohrt denn schon teuer je nach Wohngegend ?
30 Jahre noch leben wäre schön - wer weiss das heute schon
Wer hat denn hier kellerlos und ohne HWR gebaut und seine Heizung auf dem Speicher ?
Re: Liegt ja auch am Wert des Hauses
Antwort von Lena_1922 am 04.04.2023, 8:55 Uhr
Kellerlos mit Gas Heizung im OG hab ich auch schon mal gebaut.
Nachtrag
Antwort von Okypete am 04.04.2023, 15:15 Uhr
bin ernthaft am überlegen ob ich eine neue Ölheizung einbauen lasse, dann habe ich in meinem leben Ruhe.
Meine ist genau 30 Jahre alt und läuft wunderbar
aber sobald ich an meinen Sohn mit Nießbrauch übertrage kommt er in die Sanierungspflicht
die Spinnen de Römer, nein die Ampel
Re: Nachtrag
Antwort von zweizwerge am 04.04.2023, 17:30 Uhr
Na, dann viel Spaß mit der Ölheizung in 10 Jahren. Was glaubst Du, wo dann die Presie liegen? Und ob du in 10, 15 Jahren noch einen Handwerker findest, der da eine Kleinigkeit repariert oder ein Ersatzteil hat?
Warum meinst Du, dass eine Ölheizung so viel billiger ist als eine Wärmepumpe, eine Pelletheizung o.ä.?
Warum kommt eine PV-Anlage für so viele hier nicht in Frage? Ich finde, auf jedes Dach gehört eine. Der Strompreis wird auch nicht billiger... Habt Ihr alle vor, innerhalb der nächsten 10 Jahre zu sterben? Am besten mit Batterie. Oder Photothermie zur Heizungsunterstützung. Was spricht gegen die Mietmodelle, wenn man das nicht finanzieren kann?
Ich finde nicht, dass die spinnen, ich finde im Grgenteil, die machen zu wenig ;-).
Und ich habe auch eine Gasheizung. Die hält allerdings hoffentlich noch ein paar Jahre. Und bis dahin wird es sicher günstiger Wärmepumpen oder andere Techniken geben, eben weil das dann kein Randbereich mehr ist, sondern Massenware - und das, auf dass sich die Entwickler und Handwerker konzentrieren.
Re: Nachtrag
Antwort von Okypete am 04.04.2023, 18:17 Uhr
doch die spinnen..
im übrigen habe ich eine PV-Anlage mit 12 kw und Batteriespeicher am Dach
Fernwärme gibt es hier nicht
Reparatur sit wohl auch de nächsten 30 Jahre kein Problem, weil andere Länder nichtso spinnen wie wir und der heute 30 jährige Fachmann das kann, weil der mit 60 noch arbeitet
die Vielfalt der verschiednen Arten ist entscheidend
die ganzen Materialien sind nicht in der Menge verfügbar und ich will nicht wenn mein Kessel kautt geht oder hier ein Eigenümerübergang ist innerhalb 2 Jahre genötigt werden.
Diese dümmliche grün rote Enteignugnsgespinst, da sollte mal der Leistugnsträger der Gesellschaft auf die Straße gehn
wir sollen für alles zahlen irgendwann ist auch gut
hör dich doch mal um bei der oberen Mittelschicht wir sollen für alles aufkommen, und dann wundern sich auch noch alle
wir tuen genug machen immer den Gldbeuel auf füttern die Welt bauen die Ukraine auf helfen den Erbebenopfern
hat irgendwer im Ahrtal geholefen ????
so Ende ich ach ch kundig und entschiede dnan
habe ja auch noch einen Kaminofen, fahre nicht mit dem Flugzeu in Urlaub etc tc...
Re: Nachtrag
Antwort von Neverland am 05.04.2023, 4:11 Uhr
Du hast da nicht geholfen?
Also ich kenne sehr viele Menschen welche den Menschen im Ahrtal versucht haben zu helfen. Manche durch Mithilfe vor Ort, manche finanziell. Und viele machen dadurch sogar heute noch.
Aber fibgeeschnippen und alles ist wie früher, das funktioniert nir im Märchen.
Bei 12 KW PV könnt ihr ja gut über Strom heizen. Notfalls noch für Heisswasser sorgen und fertig ist die Bude.
Re: Nachtrag
Antwort von zweizwerge am 05.04.2023, 12:04 Uhr
Vielleicht als Entscheidungshilfe:
https://www.spiegel.de/wirtschaft/service/energieberater-rechnen-mit-baldigem-preissturz-bei-waermepumpen-a-a5169800-02da-456f-ba81-81d84902d87c
Re: Liegt ja auch am Wert des Hauses
Antwort von bea+Michelle am 05.04.2023, 13:34 Uhr
Wir haben zwar Keller, aber die Heizung ist dennoch im OG.
Re: Nachtrag
Antwort von Okypete am 05.04.2023, 20:31 Uhr
ich bin nach wie vor der Meinung das ist kalte enteignung
Bei uns geht auch keine PVA
Antwort von TanteMine am 06.04.2023, 15:48 Uhr
Erdwärme geht auch nicht, da wir auf Granit stehen (Mittelgebirge) und die Bohrung alleine 50 000 Euro verspeisen würde.
Fußbodenheizung? Ich bin doch nicht blöd und reiße hier mein hochwertiges Parkett raus!!
Wir haben uns vor 10 und vor 6 Jahren ernsthaft mit dem Thema beschäftigt. hatten nicht nur eine Firma hier und am Ende wurde es wieder eine Gasheizung. Was anderes ist in unserem 90 Jahre alten Haus nicht möglich.
Soll vorkommen
Re: Nachtrag
Antwort von Cata am 21.04.2023, 8:48 Uhr
Ich kann dir sagen, wie das hier bei uns funktioniert. Hier kann sich kaum einer leisten so viel in sein altes Haus zu investieren. Die Leute haben alle ihre Holzöfen. Ich kann nachts kein Fenster mehr öffnen, und draußen stinkt es mehr denn je, weil alles eingeschnürt wird, was halbwegs verbrennt. Ich glaube, die neuen Regelungen gehen hier nach hinten los, auch wenn nichts gegen PV Anlagen spricht.
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