Muss man Wohnungsinteressenten Grund für Absage nennen?

Ich habe im Moment eine Wohnung im Auftrag meiner Eltern zu vermieten.
Jetzt hatte sich diese Wohnung ein junger Mann angesehen, der sie auch gerne nehmen würde.
Ich habe aber bei ihm irgendwie ein komisches Bauchgefühl, er wirkt mir etwas suspekt, ich könnte mir vorstellen dass es mit ihm Ärger geben könnte. Wie gesagt, alles nur ein komisches Gefühl ohne konkreten Grund.
Ich habe ihm gesagt, dass ich ihm heute Bescheid sage. Jetzt überlege ich schon die ganze Zeit, was ich sagen kann. Ich möchte einfach nur höflich sagen, dass wir uns gegen ihn entschieden haben. Ich kann ihm nicht sagen, dass wir uns für jemand anderen entschieden haben, da die Wohnung noch weiterhin inseriert wird.
Ich schätze ihn so ein, dass er Gründe wissen möchte. Muss man da was konkretes sagen? Ich mache das zum erstenmal und kann nicht so gut Absagen erteilen.
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