Kennt sich jemand mit Rechtsfragen aus? (Speziell Verkaufsrecht)

Wir wollen unsere Wohnung verkaufen, haben bis Sept einen Vertrag mit nem Makler. Wenn wir jemanden haben, sind wir verpflichtet über den Makler zu verkaufen. Haben jetzt einen Käufer, der jedoch nicht über den Makler kaufen will, hat auch privat den Verkauf erfahren. Er würde uns anbieten einen Vorvertrag mit uns zu machen, auch schon beim Notar einen Vertrag aufsetzen zu lassen. Wäre also alles supi klasse.

Wenn jedoch in der Zeit bis Sept dann jemand über den Makler kaufen will, dann müssen wir über den verkaufen. Jetzt wäre die einzige Option den Preis so hoch zu setzen, dass über den Makler ein Verkauf relativ unrealistisch wäre. Aber wenn dann doch wer kaufen will?

Wie ist das rechtlich?

Vielen Dank!