Das läßt sich doch so gar nicht beantworten

Wohnung oder Haus? Alt oder neu? Mit Kredit oder abbezahlt?

Ein großer Brocken sind sicher die Rückstellungen. Bei einer ETW sind die - zumindest für das Gemeinschaftseigentum - gemeinschaftlich geregelt, bei einem Haus muß man sich komplett selber drum kümmern. Und die Rückstellungen können in der Höhe erheblich wanken. Bei der ETW meiner Eltern wurden sie kürzlich verdoppelt, weil das Dach absehbar in etwa vier bis fünf Jahren neu gemacht werden muß. Die Hausverwaltung hat einen Kostenvoranschlag machen lassen und 10% draufgeschlagen, wegen Inflation/Teuerung, und davon muß jetzt jedes Jahr ein Fünftel zurückgelegt werden.

Für das eigene Haus bzw. bei einer Wohnung für den Teil, der nicht Gemeinschaftseigentum ist, muß man selber schauen, daß man für die turnusmäßigen Instandhaltungsarbeiten genug auf der hohen Kante hat. Bei einem Neubau müssen (noch) nicht so viele Rücklagen gebildet werden, weil wahrscheinlich noch nicht so bald was erneuert werden muß - wobei dann häufig der Fehler gemacht wird, die Rücklagen zu niedrig anzusetzen, um die Wohnung billig zu rechnen. Bei Altbauten sind die Rückstellungen teilweise erheblich. Meine Schwester wohnt in einem denkmalgeschützen Altbau und legt monatlich einen Betrag zurück, der für andere Leute einer kompletten Warmmiete entspricht.

Fast immer nicht oder nur zum Teil umlegbar sind Kosten, die nicht regelmäßig anfallen, und außerdem das, was der Vermieter in seiner Aufgabe als Vermieter bezahlt - Verwaltung, Kontogebühren, Abschlußprüfung....

Kredit erklärt sich von selber - der muß natürlich aus der Nettomiete bezahlt werden. Und nicht immer werden die Kreditkosten billiger. Aktuell sind die Zinsen niedrig - aber wer weiß, ob das nach Ablauf der Zinsbindungsfrist noch so ist?