Mietspiegelberechnungen/Falschberechnung der Miete - Erfahrungen gesucht

ja, ich weiß, dass der Mietspiegel kein "Gesetz" ist... :o((((

Um mich herum haben viele auch Neuverträge, mehr qm, einen Balkon und einen Keller (hab ich alles nicht) und zahlen bis zu 150 Euro weniger. Ich erfülle mehr mietmindernde als -erhöhende Kriterien. Für Lichtenberg 8 Euro auf den qm zu nehmen ist ja schon fast Wucher... krass. Ich komme jetzt auf 5,60 Euro/qm im Ghetto des Prenzl Berg.