Erbschaft Haus an die Kinder

Also ich weiß jetzt nicht wo ich meine Antwort dranhängen soll.
Aber ich versuch es mal genauer zu erklären.
Das Haus soll auf "gar keinen Fall" verkauft werden, sondern die Schwester meines Mannes soll das Haus erben, die Eltern sollen sofern es ihnen möglich ist, bis zu deren Tod dort wohnen bleiben. So war es eine Genration davor auch.
Sie sind 71 und 79 Jahre alt und noch recht fit.
Meine Schwägerin möchte es auch "auf jeden Fall" behalten.
Das Haus haben damals meine Schwiegergroßeltern gebaut und ist schon 100 Jahre alt. Deshalb hat es auch emotionalen Wert.

Am besten wäre es wirklich sie würden es irgendwann verkaufen, aber das wird nie passieren.
Bei diesem Termin werd ich für mein Teil außen vorgelassen, das wird eine Sache zwischen den Eltern und deren Kindern. Ist ja auch verständlich.
So wie ich es verstanden habe kennen die Eltern diesen Notar sogar.

Meine Schwägerin wohnt schon fast 10 Jahre dort mietfrei, also gerecht wird die Regelung wohl gar auf keinen Fall ausfallen.
Deshalb fände ich es nur gerecht wenn mein Mann die Hälfte des Haus-Wertes erben würde.
Wir zahlen unser eigenes Haus ab und könnten dafür das Geld später mal gut gebrauchen, meine Schwägerin hat diese Kosten ja nicht da das Haus schon lange abbezahlt ist.

Man geht ja erstmal davon aus das keiner unser Eltern mal zum Pflegefall wird.
Meine Eltern sind sogar schon 78 und 80, von altersschwach noch keine Spur.
Die haben sich zu unser Erbschaft noch nicht geäußert, gehe aber davon aus das wir 3 die Eigrntumswohnung erben werden und uns dann den Erlös teilen.