Umzug oder nicht?

Hallo,

bei uns bietet sich spontan die Gelegenheit für einen Umzug, den wir eigentlich erst in 1-2 Jahren geplant hätten.

Eckdaten:
2 Erwachsene, 2 Kinder (7&5, unterschiedliches Geschlecht), Erwachsene können 2-3 Tage/ Woche Homeoffice machen, beide Kinder sind ganztags betreut in Schule/ KiGa. Großstadt.

Aktuelle Wohnsituation:
125 qm, verteilt auf 3 Zimmer (60 qm Wohn-/ Esszimmer, abgetrennte große Küche, Schlafzimmer mit Arbeitsecke, gemeinsames Kinderzimmer mit ca. 14 qm, Bad, Gäste-WC. Sehr hell mit Parkettboden & Naturstein. 50er-Jahre-Gebäude mit Sanierungsstau in absoluter Innenstadtlage. KiGa, Supermarkt, Bäcker, Arbeit etc fussläufig. Mit der Innenstadt geht es seit Jahren abwärts. Spielplatz direkt vor der Tür.

Neue Wohnung:
120 qm, 5 1/2 Zimmer, Bad, kein Gäste-WC. Ebenfalls 50er-Jahre-Gebäude, Fassade, Bäder & Böden werden gerade neu gemacht. Lage im „Mittelring“, ca. 20 Minuten fussläufig zur Innenstadt. Einkaufen, KiGa, Schule, Arbeit nur mit StraBa erreichbar. Klassisches Arbeiterviertel. Lage direkt am Park, ohne Spielplatz.

Würde es Sinn machen, jetzt schon umzuziehen? Ab wann verlangen Kinder nach mehr Ruhe/ Rückzugsmöglichkeiten/ Freundebesuch? Und machen ihre Hausaufgaben im Kinderzimmer statt in der Küche?

Und: Übersehe ich etwas? Mit Familie sind wir noch nie umgezogen.