Steht doch nirgens, dass sie nicht genügend Parkplätze hat...

Einen Parkplatz pro Wohnung muss der Vermieter zur Verfügung stellen (wobei es Bestandschutz für alte Häuser ohne Eigentümerwechsel gibt).

Wenn es ein 3-Familienhaus ist, dann reichen 3 Parkplätze also aus. Die Familie mit zwei Autos hat dann aber (trotzdem) nicht auf dem Nachbargrundstück zu parken.