ein halbes Haus geerbt, was nun?

Hallo,
ich würde gern ein paar Erfahrungswerte oder Meinungen einholen:

Ich habe, gemeinsam mit meinen 2 Geschwistern, ein halbes Haus geerbt (+ natürlich die Hälfte des entsprechenden Grundstücks). Die andere Hälfte gehört der Schwester des Verstorbenen, diese Schwester wohnt auch noch im Haus.

Wir Geschwister sind uns einig, dass wir das Haus ansich nicht haben möchten (nicht darin wohnen wollen), wir möchten es am liebsten verkaufen und den Betrag dann aufteilen.
Nun geht das ja nur, wenn die Schwester des Verstorbenen auch verkauft. Das möchte sie aber nicht. In dem Fall müsste sie uns drei ja wohl auszahlen?

Ich nehme aber an, dass sie nicht auszahlen kann (kann ich mir nicht vorstellen, dass sie über so viel Barvermögen verfügt). Da sie selbst um die 70 Jahre alt ist, würde sie wohl auch keinen Kredit mehr bekommen, nehme ich an.

Was nun? Steht uns jetzt ein jahrelanger Rechtsstreit bevor?