Wann Pflichtteil auszahlen?

Pflichtteil ist doch meist nicht so viel. Bevor ich da das Haus verkaufe, unter Umständen auch noch mit zeitlichen Druck würde ich jetzt anfangen zu sparen oder notfalls einen Kredit aufnehmen. Wenn man sich untereinander einig ist, kann der andere Bruder ja auch monatlich einen Abschlag bekommen.

Gilt vor allen wenn die Immobilie selbst bewohnt wird oder das in Frage kommt nach dem Tod der Mutter.