wie ist das mit fluchtwegen im dachgeschoss?

Es muss kein weiterer Fluchtweg zur Verfügung stehen. Einer ist ausreichend.

Du darfst Dir allerdings selbstverständlich auf eigene Kosten eine Rettungsleiter zulegen (den Wandhaken musst Du allerdings ggf. mit dem Vermieter klären). Solche Leitern kosten je nach Länge zwischen 130 und 190 Euro.