Kennt sich jemand im Thema Erbpachtgrundstück aus?

Hi,

in unserer Stadt gibt es sehr viele Erbpachtgrundstücke, die samt und sonders der Kirche (bzw. der Erzdiözese) gehören. Der Zins beträgt über den Daumen gepeilt immer um die 4% des Grundstückswerts, mit leichten Schwankungen nach oben und unten.

Erbpacht ist nicht zwingend ein Nachteil, ist aber irgendwie ein anderes "Gefühl", als wenn einem das Grundstück wirklich gehört. Das Haus sollte natürlich günstiger sein, wie Fredda schrieb, und ihr müsst bei der monatlichen Belastung, die ihr euch vor Aufnahme des Kredits ausrechnet, natürlich auch noch eine Marge für den Erbpachtzins lassen. Und: der Erbpachtzins läuft weiter, auch wenn die Immobilie abgezahlt ist. Das Grundstück ist also letztendlich "nur" gemietet, und nur die Immobilie gekauft...

LG

Nicole