Fugen versiegeln und Treppe??

Hallo, wir sind im Juni in ein Haus gezogen und haben überall hell-beige Fliesen mit hell-grauen Fugen. Nun sieht man jetzt schon gerade im EG, welches ja auch schmutziger ist wie oben und dementsprechend öfter gewischt wird, schon das die Fugen dunkler werden. Kann man da nicht vorbeugend schon irgendwas drauf machen, damit die eben nicht so schnell dunkel werden bzw. auch wieder besser und einfacher sauber werden?

Das zwete ist die Treppe, es ist eine Buche-Echtholztreppe die scheinbar lackiert ist. Leider find ich sie relativ glatt, hatten auch schon etliche Treppenstürze (alles zum Glück nur leichte ausrutscher ohne große verletzungen). Diese Stufenmatten find ich allerdings furchtbar hässlich, kann man die mit irgendetwas versiegeln, damit sie nicht mehr so glatt ist?

LG britta