zurück| Geschrieben von Jennifer231287 am 20.10.2008, 11:25 Uhr |
Fast ist das Haus gekauft!!!
Haben heute noch einen Termin bei der Bank aber die haben uns am Freitag schon in Sicherheit gewiegt. Das wird kein Problem...
Ist zwar ein sehr altes Haus und viel Arbeit aber dann kann ich es gleich nach meinen Wünschen gestalten. Und zu dem Preis!!!! Der wollte 50.000 haben und ich hab gehandelt bis ich ihn auf 20 000 hatte. Wir waren jetzt das Haus auch schon 5 mal besichtigen. Mir war beim ersten mal klar das will ich aber wir haben dann doch noch ein paar Fachmänner /Handwerker aus Familien- und Freundeskreis mitgenommen. Immerhin sind wir ja noch jung 20 und 24 und im März kommt unser Baby da wollten wir Sicherheit haben. Haben nen Dachdecker, nen Zimmermann, nen Maurer..... alles mitgenommen was wir fanden im Bekanntenkreis.
Bei uns sind die Preise sowieso sehr hoch da wir an der Grenze zu Luxemburg wohnen!
Morgen gehe ich jetzt mit meinem Vater noch einmal hin der is Elektriker.
Aber er is immer schwer von etwas zu überzeugen. Ich hab eher das Gefühl dass er sagt : meine Zustimmung hast du nicht!!
Hab mich aber so verliebt in das Haus!
Hab auch ne Kostenaufstellung bekommen für das Material von den Renovierungsarbeiten: 20 000. Wobei ich lieber von der Bank insgesamt 50.000 bekäme. Es kommt ja immer irgendwas dazwischen.
Ich freu mich so! Endlich aus der blöden Mietwohnung raus und ins eigene Reich!!!!
Is zwar viel viel Arbeit aber es lohnt sich glaub ich!!!
Beitrag beantwortenRe: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von kathi1a am 20.10.2008, 11:59 Uhr
Hallo,
sei mir bitte nicht bös, aber in welcher Welt lebst Du. Selbst wenn Du fast alles in Eigenleistung machst, d.h. keine Personalkosten hast, sondern nur Material sind 20.000 Euro für die Renovierung für ein ganzes Haus sehr sehr niedrig angesetzt. Gerade wenn der Zustand stark renovierungsbedürftig ist, ist es meistens günstiger neu zu bauen, als alles zu renovieren. Kauf Dir mal Badewanne, Dusche, Armaturen, Heizkörper, Waschbecken dann ist die Hälfte von Deinem geplanten Geld schon weg. Falls dann noch Leitungen (Elektro - Wasser), Fenster o.ä. gemacht werden müsste, dann schaust Du schön in die Röhre. Wird schon seinen Grund haben, dass jemand ein ganzes Haus für 20.000 Euro verkauft. Überleg mal logisch.
Kathi
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von Danie1983 am 20.10.2008, 12:16 Uhr
Denkst du wirklich das ihr mit 20.000 hinkommt?
Wir haben erst ein Haus gekauft und dieses war wesentllich teurer als eures. Trotzdem mit 20.000 kommst man sicher NIE aus. Grade da du schreibst es ist alt...Was ist mit dem Dach? Muss es neu gedeckt werden? Was ist mit der Dämmung,den Fenstern,der Heizung? Die Zimmer müssen wohl auch gemacht werden? Wir haben mittlerweile mehr als 20.000 ausgegeben und da ist das Dach noch nicht neu,Kellerdecke nicht gedämmt. Bei uns haben auch Freunde,Bekannte und Verwante viel gemacht.
Irgendwo muss da doch auch ein Hacken sein wenn das Haus so günstig ist.
LG
Danie
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von Suki am 20.10.2008, 12:19 Uhr
na dann drück ich mal die daumen, dass du 50.000 auch bekommst. hoffentlich kommt ihr mit den 30.000 für die renovierung aus!
selbst wenns nur fürs material ist, finde ich das wenig.
lg suki, auch gebrauchthausbesitzerin und langzeit-umbauerin aus leidenschaft.
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von Expo2 am 20.10.2008, 12:38 Uhr
Hi,
dann drücke ich dir auch die Daumen und hoffe für dich, dass es wenigstens bewohnbar ist. Mit fiele da spontan ein Erdgutachten und Gutachten über Bausubstanz.
Ich schließe mich meinen vorrednerinnen an und denke, dass du dich noch arg wundern wirst wo das Geld unterirdisch landen wird.
Da nutzen die besten Freunde mit allen nadwerken nichts, diese haben gewöhnlich auch einen Job und knauben nur abends an so einer Baustelle rum. Fürs Wochenende durchzuarbeiten könntet ihr nur wenige wohl begeistern.
Aber nun gut, ich hoffe du landest nicht allzu hart 
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von sternenfee75 am 20.10.2008, 13:54 Uhr
Hattet ihr einen Gutachter da, der objektiv die Bausubstanz beurteilt?, ein Haus für den Preis ist kaum vorstellbar und wenn jemand sich soweit runterhandeln lässt, hat das sicher einen Harken und er will es loswerden. Was ist mit dem Grundstück?
Die angedachte Summe für das Material ist meiner Meinung sehr niedrig, gerade Kleinigkeiten gehen auch schnell ins Geld und nicht alles klappt in Eigenleistung. Wieviel Zeit habt ihr für die Renovierung? Gerade wenn du Schwanger bist, kannst du auch nicht viel machen und es bleibt an deinem Mann, der ja sicher auch arbeitet.
Sicher ist es auf den ersten Blick sehr verlockend, aber ich würde mir das sehr genau überlegen.
Vielleicht hilft Euch der Verein "Haus und Grund"
Antwort von DidiM am 20.10.2008, 14:32 Uhr
Hallo !
Ich finde, es hört sich nach einem großen Fehler an. 20.000,- sind nichts für ein renovierungsbedürftiges Haus. Mein Kollege hat sich auch so ein Fachwerk-Schnäppchen gekauft und sein blaues Wunder erlebt. Er mußte alle Wände entkernen und der Boden unter den Dielen war voll mit Pilz.
Vielleicht kann Euch jemand von dem Verein "Haus u. Grund" beraten ?
Es lohnt sich nicht, sich für ein Haus unglücklich zu machen. Ausserdem bekomtm ihr bald ein Baby, da wollt ihr doch nicht die nächsten Jahre mit renovieren u. sanieren zubringen?
Viel Glück.
Didi
ein haus für 20 000 euro?
Antwort von Christine70 am 20.10.2008, 14:56 Uhr
würde ich NIEEEEEEEEEEEE kaufen, wenn ich nicht 200 000 euro auf dem sparbuch hätte.
da ist was faul...
finger weg
Re: Vielleicht hilft Euch der Verein "Haus und Grund"
Antwort von Christine70 am 20.10.2008, 15:00 Uhr
wenn ich denke, was da alles anfällt:
- neues dach (kostet etwa 15 000 euro)
- neue heizungsanlage (20 000 euro)
- neue fenster, böden, wände (nochmal etwa 20 000 euro)
- neue toilette und bad (15000 euro)
- neue wasser- und stromleitungen (10 000 euro)
ich frag mich echt, wie dumm man sein kann.
und das sind reine renovierungskosten, WENN alles gut läuft. möchte nicht wissen, wo da die versteckten mängel lauern.
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von speedy am 20.10.2008, 15:21 Uhr
Na, da habt ihr ja einige Fachleute zur Hand. Trotzdem solltet ihr euch von den (Fantasie-)Preisen nicht blenden lassen: Du schreibst von einer teuren Gegend - 20.000 für ein Haus (mit Grundstück?) sind ein Witz - dafür bekommst du in Süddeutschland in Stadtnähe noch nicht einmal 80qm Grundstück - unbebaut. Weitere 20.000 kostet eine moderne Heizungsanlage, ca. 8000 ein neues Bad (mit viel Eigenleistung), 10-15000 ein Dach, ca. 1000 Eur die Renovierung/Modernisierung von 1 qm Wohnraum in Eigenleistung...
Lasst euch da unbedingt von einem Altbaugutachter beraten, der kann auch die Sanierungskosten grob überschlagen, bevor ihr zur Bank müsst.
Gruß, Speedy
Kommst du aus dem Saarland?
Antwort von Little-coco am 20.10.2008, 18:08 Uhr
Wir haben uns nämlich auch vor kurzem hier ein Haus gekauft. Was muss denn alles am Haus erneuert werden?
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von sirosa am 20.10.2008, 18:23 Uhr
Ich kann mich leider nur anschließen! Wir waren auch die ganze Zeit dran wg Haus kaufen. Und oftmals habe ich versucht, die Entscheidung hinzudrängen mit vielen schlechten Kompromissen. Zum Glück wurde ich immer wieder ausgebremst und haben jetzt endlich unser Traumhaus gefunden!
Hör bitte deutlich hin, grade was andere dazu sagen. Hör auf deinen Vater!
Man ist selbst oftmals verklärt vor lauter Freude, dem "großen Ziel" ein Stückchen näher gerückt zu sein. Und mach dir bewusst, was es bedeutet die Raten abzustottern, mit einer Tilgung von 2-3 %. Was bleibt da über?
Also lieber in ner "blöden Mietwohnung" in Finanzieller & Wohnraumtechnischer (sprich kein Schimmel, warmes Wasser,Heizung)Sicherheit sein - grade wegen dem Baby. Als später in ner versifften Bruchbude zu sitzen und das Geld reicht vorne und hinten nicht aus.
Wenn euch an einer Mietwohnung etwas nicht mehr gefällt zieht ihr einfach um. Im eigenen Haus sitzt ihr fest, es hat einen riesigen Rattenschwanz an Zeit und Kosten wenn ihr da wieder raus wollt.
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von Engel2409 am 20.10.2008, 18:47 Uhr
Also ich kann mich nur allen anderen anschließen!
20.000 € sind viel viel zu wenig!
Freunde von uns ahben ein haus für20.000 euro gekauft und 40.000 für die renovierung aufgenommen und es reicht überhaupt nicht.
Wir haben ein Haus für 36.000 € gekauft 25.000 renovierung eigenleistung bis auf die Heizung und wasserleitung mussten noch mal 15.000 nach finanzieren wegen Dach und jetzt bräuchten wir noch mal ca 20.000 euro um das haus zu dämmen und eine neue Heizunganlage einbauen zu lassen mit Solar für warmwasser und heizungsunterstützung was ich euch nur empfehlen kann bei den steigenden Preisen. Besser wäre eine Heizungsanlage mit erdwärme pumpen brauchste kein Gas mehr und sparst unmengen an Geld.
Falls du noch fragen hast melde dich einfach.
Lg Anja
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von Hexe1111 am 20.10.2008, 19:52 Uhr
Hallo
30.000 für ne so wie du sagst ein altes Haus zum renovieren reicht nie aus.
Den es fällt immer was an womit man nicht rechnete. Z.b. früher wurde nicht so gedämmt wie heute,Fenster nach neuer Pflicht?
Vorallem da du davon ja auch den Notar,Gericht für den Grundbucheintrag usw. zahlen mußt. Vergiss das nicht einzuplanen. Da sind schnell ein paar Euros weg.
Das Problem ist wenn du am anfang überall sparst bist du demnächst am dauer umbauen und dich ärgern das das Geld nicht reicht.
Es ist klar man kann viel selbst machen aber trotzdem ist das Geld schneller weg als du schauen kannst
20.000 EUR für ein Haus? Wo wohnt ihr denn alle?
Antwort von dezemberstern am 20.10.2008, 23:04 Uhr
Was mich die ganze Zeit bei dieser Diskussion wundert, WO bitteschön bekommt man ein Haus für 20.000 EUR?????? Selbst bei renovierungsbedürtigen Objekten kann man hier noch mindestens eine 0 dranhängen und da bekommt man kaum was geboten.... Selbst eine Eigentumswohnung von 50qm geht hier kaum unter 100.000 EUR weg. Wo wohnt ihr denn alle? Teure Gegend habe ich gelesen?????
Und den Renovierungskosten stimmte ich zu. Aus Erfahrung weiss ich, dass man locker das doppelte der veranschlagten Summe investieren kann, weil immer etwas Unvorhergesehenes passieren kann (gerade bei sanierungsbedürftigen Häusern sind böse Überraschungen quasi vorhersehbar).
das interessiert mich nun auch...
Antwort von Keks_Kruemel am 21.10.2008, 9:49 Uhr
wo wohnt ihr, wo man so günstig häuser kaufen kann?
und was sind das dann für häuser?
in meiner umgebung gibt es kein haus für 20.000,-.
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von susanne2 am 21.10.2008, 10:25 Uhr
Hallo,
Bekannte haben auch so eine "Hütte" für nen Appel und nen Ei bekommen - vor 10 Jahren, haben keine Kinder und haben immer noch Baustelle, im Urlaub wird halt gebaut...Und klar, Renovierungskosten sind oft mehr als neu bauen, das sehe ich auch so. mich würde stören, gerade mit kleinen Kindern in einer mehr oder weniger großen Baustelle zu wohnen...Aber für meine Bekannten it das o.k.
Aber schon alleine bei uns Dach ausbauen würde ich 20.000 veranschlagen.
Liebe Grüße
Susanne
is garantiert nicht das, was Du lesen wolltest ...
Antwort von Ka-Ti04 am 21.10.2008, 10:53 Uhr
Du freust Dich so sehr. Hab mich deshalb etwas zurückgehalten.
Aber bitte überdenk es nochmal ! Grade dann mit Baby. Und bis März seit ihr nie und nimmer fertig.
Ich habe es genauso durch. Älteres Haus, völlig entkernt, immer abends nur auf die Baustelle. Extra Haushalt auch noch. Kind 3 Monate alt. Wir haben ca 1 Jahr gebraucht und viel mehr Geld als gedacht.
Haben aber deutl. mehr bezahlt und bei 20 T ist garantiert was faul !
Jetzt sind wir übrigens immer noch nicht ganz fertig. Die Außenanlage will auch noch neu gemacht werden. Sind jetzt das 4. Jahr drin.
Wünsch Euch viel Glück und die hoffentl. richtige Entscheidung.
LG Kati
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von Jennifer231287 am 21.10.2008, 11:04 Uhr
Wir wohnen im Saarland im Dreiländereck
,Also war heute mit meinem Vater hin
-Die Elektrik ist neu gemacht
-Wasserleitungen sind neu
-Fenster und Türen (bis auf zwei Türen und 4 Fenster) ist alles neu
-Abwasser-Kanal ist neu weil die Straße neu gemacht wurde
- Dach muss gemacht werden
-Badezimmer muss gemacht werden
-Haus muss Isoliert werden
-Heizen will ich mit Öfen geplant sind 3 -4 Öfen (Allesbrenner)
-Wände müssen verputzt werden
-und im zweiten Geschoss die Decke gemacht werden
-dann das übliche halt noch was man so will an Böden oder Tapete...
ich hab mir das eigendlich so vorgestellt dass die unterste Etage zuerst renoviert wird wir dort dann einziehen das Dach gemacht wird und wir dann ein Stockwerk obendrüber renovieren. Dann Isolierung vom Haus. Und irgendwann vielleich das Dachgeschoss ausbauen(obwohl wir das an Fläsche momentan nicht brauen)
Ein Geschoss hat ca 70 qm Wohnfläsche
Aber ich hol mir sowieso noch von Firmen Kostenvoranschläge (Für Dach , Isolierung, Mauern verputzen....)
Klar komme ich dann mit 30 000 nicht hin aber da wir ja vorhaben viel in Eigenleistung zu machen wird es wohl auch weniger sein als die Summe von den ganzen Kostenvoranschlägen.
Deweiteren treff ich die Entscheidung ja auch nicht von heute auf morgen!
Mein Vater war auch im Keller und hat sich die Mauern angeschaut wegen Feuchtigkeit usw. und der Keller ist Trocken nur die Decke is halt nicht sehr hoch.
Meinen Vater hat eigendlich nur das Dach gestört!
Jetzt wart ich aber erstmal die Kostenvoranschläge ab!
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von anna03 am 21.10.2008, 17:24 Uhr
Ich möchte Dir Deine Hoffnungen nicht nehmen, aber es wird nie so wie man sich das vorstellt.
Wir haben unser Haus jetzt genau 1 Jahr. Ich war auch schwanger als wir es gekauft haben.
Am Anfang kamen noch Leute zum Helfen so die ersten zwei Monate, dann nicht mehr.
Ich war dann hochschwanger und mein Mann musste alles allein machen.
Wir haben 80.000 € bezahlt und schon jede Menge Geld reingesteckt!
Es können auch dann kostspielige Sachen auf Euch zukommen was ihr vorher nicht sehen konntet (Versteckte Mängel usw.).
Lieber immer mehr Geld einplanen.
Unsere Tochter ist nun 5 Monate alt und wir leben immer noch auf einer Teil-Baustelle.
Stell Dir das nicht leicht vor. Es kann nämlich sehr nervenaufreibend sein, vor allem wenn man nicht mehr weiter kommt.
Wir mussten Baupause nach der Geburt einlegen, das war sehr deprimierend.
LG
anna03
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von anna03 am 21.10.2008, 17:45 Uhr
Ich wollte Dir den Rat noch geben, Dich dann etwas zurück zuhalten in den letzten Schwangerschaftswochen.
Ich war es leid stänig um Hilfe bitten zu müssen und machte den ganzen Renovierungsdreck im 9. Schwangeschaftsmonat noch alles allein weg. Fensterputzen, Böden wischen usw
Das Ende vom Lied war: mein Muttermund öffnete sich dadurch und das vor der 36. SSWoche. Danach durfte ich wählen zwischen Bettruhe oder Krankenhaus. Da die kleine Lunge erst in der 37. Woche ausgebildet ist. Und ich wollte mein Baby nicht im Krankenhaus besuchen.
Re: Fast ist das Haus gekauft!!!
Antwort von Engel2409 am 21.10.2008, 19:17 Uhr
Also Dach hat bei uns 10.000 Euro gekostet war auch eigenleistung dabei und keine Dachfester und keine Dämmung.
Kostenvoranschlag für 200m² Hausdämmung 16000 € nach anzug der eigenleistung von 3000 euro bleiben 13000€ übrig und eine Nachfinaniirung bekommt ihr niemals so günstig wie jetzt den kredit den ihr auf nehmen wollt/ werdet.
Kleiner Tip es gibt für Hausdämmung eine Heizugnanlagen mit erneuerbare enegeien (solar) Förderprogramme!
LG Anja
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