Bankangestellte oder jemand mit Rechtswissen hier?

Wir reden hier aber eben genau nicht von einem mehrstufigen Mahnverfahren wie man das so üblicherweise kennt. Die Bank muss nicht Erinnern, Mahnen, Mahnverfahren einleiten. Du kannst auch nicht mit einem Widerspruch eine Hemmung erwirken.
Grundschuld ist das Stichwort. Siehe weiter oben.