Habt ihr Erfahrungen als Wohnungs - Vermieter? Lieber verkaufen?

Es kommt auf das genaue Szenario an.

Könntest Du mit dem Verkaufserlös z.B. euren Wohnungs- Hauskredit tilgen, dann würde ich ggf. verkaufen.

Ist die Wohnung für euch selbst nicht nutzbar, ihr möchtet aber mit dem Verkaufserlös eine selbst genutzte Immobilie erwerben würde ich verkaufen.

Ansonsten würde ich die Wohnung unter den aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen nicht verkaufen. Es gibt kaum Zinsen.
Klar gibt es Fehlgriffe bei Vermietungen. Ich hatte einen wirklichen in den letzten 8 Jahren (bei 3 Mietern). Das hatte wohl aber mit meinem Mitleidsbonus zu tun, den die Dame erhielt. Blöd. Die jetzige Mieterin ist toll, will heißen: sie zahlt pünktlich ihre Miete und meckert nicht.
Meine Immobilien sind Teil meiner Rente. Meine eigene - wertstabile Rentenversicherung sozusagen.
So ärgerlich wie es manchmal ist. Die Rendite ist einmalig.