bloß nicht .....

Falscher Denkansatz.
Wenn ich vermiete, beauftrage ich für jeden tropfenden Wasserkran ein Handwerksunternehmen.
Zum einen, um mich dem Mieter gegenüber nicht angreifbar zu machen, was die ordnungsgemäße Durchführung der Rrparatur angeht.
Zum anderen natürlich, um mit der Rechnung meine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu mindern.....