zurück| Geschrieben von daide am 08.07.2022, 15:06 Uhr |
Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Hallo zusammen,
ich hab das gerade in einer Wohnungsannonce gelesen, ist also zumindest für mich aktuell: 3ZKB, Kaltmiete xy EUR + TG-Stellplatz + Küchenbenutzung
Ich konnte mir darunter absolut nichts vorstellen, bis mir eben so ein fast abwegiger Geistesblitz kam: Was, wenn der Vermieter eine Einbauküche hat einbauen lassen und diese jetzt vermietet? Nee, Quatsch. Oder? Gegoogelt und rausgefunden, dass es genau so ist. Ich bin baff. Man kann die Kosten auf die durchschnittliche Nutzungsdauer von 10-25 Jahren umlegen und so an die Mieter weitergeben.
Wir vermieten hier seit nunmehr fast 50 Jahren, erst meine Eltern, nun wir. Mal mit, mal ohne Einbauküche(n), aber davon hatte ich noch nie gehört oder gelesen. Daher meine Frage an die Vermieter hier: Macht Ihr das? Und an die Mieter: Wart Ihr mit dieser Art von Nebenkosten schon mal konfrontiert?
Bin gespannt!
Lg daide
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Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Frida19 am 08.07.2022, 15:13 Uhr
Hallo,
also hier gibt es auch Wohnungsanzeigen, wo man als Mieter aussuchen darf, ob man eine eigene EBK anschafft oder für einen monatlichen Aufpreis eine vom Vermieter einbauen lässt.
Fand ich jetzt nicht ungewöhnlich.
Die meisten Wohnungen mit EBK sind ja sowieso etwas teuer, als welche ohne. So zumindest mein Eindruck. Da ist es dann ein versteckter Aufpreis.
LG
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von tonib am 08.07.2022, 15:14 Uhr
Ich habe mal gehört, dass man die Küche extra für 1 € vermietet, um keine Mietminderung in Kauf nehmen zu müssen, wenn etwas kaputt ist.
Ob das vor Gericht hält - keine Ahnung.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Pamo am 08.07.2022, 15:19 Uhr
Das ist ein tolles Angebot. Ich würde liebend gern eine EBK in einer Mietwohnung vorfinden, statt selber Tausende dafür ausgeben zu müssen und den dazu noch den Aufwand von Auf- und Abbau zu haben. Das ist ein verrückter Markt in D, wo jeder eine teure EBK mitschleppt und versucht passend zu machen, wo gerade eine Passende ausgebaut und weggeschmissen wurde.
Übrigens sind EBKs in vielen Ländern selbstverständlich in einer Mietwohnung, genau wie eine Wanne, Dusche, Waschbecken.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Frida19 am 08.07.2022, 15:21 Uhr
Ich suche auch nach einer Wohnung mit EBK. Eine EBK bindet einen immer so, finde ich.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Hase67 am 08.07.2022, 15:30 Uhr
Hier zahlt man dann bei hochwertigeren Einbauküchen eine Ablöse. Wegwerfen muss man die Einbauküche sowieso nicht, manche ziehen sie mit um, andere verkaufen sie, wenn sie in eine Wohnung ziehen, in der schon eine EBK drin ist.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Frida19 am 08.07.2022, 15:45 Uhr
Beim Verkauf muss man aber erstmal einen Käufer finden.
Und der Wertverlust ist dann auch riesig.
Mitnehmen macht einen Umzug gleich viel aufwändiger und mühsamer. Das erfordert mehr Helfer, einen größeren Umzugswagen (etc.) Und dann muss die Küche ja auch noch passen in der neuen Wohnung.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Hase67 am 08.07.2022, 15:54 Uhr
Klar, kommt es auf den Einzelfall an. Als ich letztes Jahr Wohnungen gesucht habe, gab es bei Küchen aber auch durchaus Ablösesummen von 10- bis 12.000 Euro. Kommt halt auf die Küche an.
Um eine Küche mitzunehmen und irgendwo neu einzubauen, muss man dann natürlich schon eher einen Schreiner oder das alte Küchenstudio beauftragen, es ist ja kaum wahrscheinlich, dass die alte Küchenkonfiguration in die neue Küche passt.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von die_ente_macht_nagnag am 08.07.2022, 17:15 Uhr
Wir vermieten mit Einbauküche und die Küche ist Bestandteil des Mietvertrages. Wir verlangen aber keine extra ausgewiesene Miete dafür, sondern das ist in der Nettomiete inkludiert.
Auf der anderen Seite haben wir als Vermieter für Ersatz/ Reparatur zu sorgen, wenn z.B. mal was kaputt geht.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von bea+Michelle am 08.07.2022, 17:23 Uhr
Ich würde nie eine Küche mieten, oder gebraucht kaufen. Da bin ich sehr eigen.
schloss irgendwann die Kühlschranktür nicht mehr richtig. De Vermieter hat das zur Kenntnis genommen. Das wars. Repariert hat de die nie(jedenfalls nicht, solange sie da noch wohnte.)
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Ellert am 08.07.2022, 19:18 Uhr
Hier kenne ich es so dass man eine andere Kaltmiete verlangt ob mit oder ohne EBK
und das können schon dreistellige Beträge im Monat an Unterschied sein.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Silvia3 am 08.07.2022, 20:02 Uhr
Ich vermiete auch, kenne diese Regelung aber nicht. Ich vermiete ohne Küche, da ich mich nicht um kaputte Herde oder Kühlschränke oder nach Auszug um eine total versiffte Küche kümmern möchte. Wenn ein Mieter eine Küche einbaut und sie bei Auszug nicht mitnehmen möchte, kann er sie an den Nachmieter oder anderweitig verkaufen.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von emka am 08.07.2022, 20:13 Uhr
Bei uns in der Gegend wäre eine Wohnung oder ein Haus ohne EBK quasi unvermietbar. Einen Aufpreis gibt es dafür nicht.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Reese am 08.07.2022, 20:16 Uhr
Ich hätte lieber mit EBK gemietet, aber wir mussten eine kaufen.
Natürlich auch noch eine mit nicht alltäglichen Maßen (klar oder?) und trotzdem haben wir für die neue Küche inkl Aufbau nur 1400€ bezahlt.
Den Kühlschrank haben wir separat, der würde ggf mit uns umziehen, aber die Küche würden wir dann für entsprechend Abschlag drinnen lassen da es echt nicht leicht ist hier was zu stellen und die Lieferzeiten ja immer länger werden.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Silvia3 am 08.07.2022, 20:21 Uhr
Setzt natürlich voraus, dass der Nachmieter die Küche übernehmen möchte. Wenn das nicht der Fall ist, musst du sie ausbauen, du darfst sie nicht einfach stehen lassen.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Rachelffm am 08.07.2022, 21:03 Uhr
ich hab das auch noch nie gehört.
bisher bin ich mit meiner eigenen küche dreimal umgezogen. von wohnung 1 auf 2 war es das selbe gebäude, die andere wohnung hatte einfach nur noch einen balkon und war etwas größer, da hat die alte natürlich 1a reingepasst.
da wohnung nr. 3 nur als zwischenlösung gedacht war, zog sie da auch mit um. auch da hat sie reingepasst, nur der geschirrspüler, der eh defekt war, musste weichen.
für diese wohnung wollen wir keine neue kaufen, auch wenn das jetzt schon 3 jahre her ist 
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von MamaMarie16 am 08.07.2022, 21:24 Uhr
Ja, du mietet die Küche. Also Eigenheit hilfst du dem Vermieter die Küche über die Miete abzubezahlen.
Ist doch super, dass das sogar extra beziffert wird und nicht einfach so versteckt mit im Mietpreis läuft.
In einer Mietwohnung ist eine Einbauküche doch ganz nett, v.a. wenn man noch vorhat mal wieder umzuziehen. Denn mal ehrlich, welche Küche passt in verschiedene Wohnungen?
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Rote_Nelke am 08.07.2022, 22:34 Uhr
Ich fände eine solche Annonce sogar sehr sympathisch. Andere Vermieter verlangen den gleichen Aufpreis für eine EBK, dröseln diesen in der Kaltmiete aber nicht auf
Wir hatten unsere EBK an den Vermieter verkauft, der sie dann "bei Bedarf" (= wenn man die Wohnung haben will) für den doppelten Preis an die neuen Mieter weitergeben hat
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Trini am 08.07.2022, 23:03 Uhr
Sowohl in unserer ersten Wohnung als auch in der Wohnung meines Mannes war die EBK (ehrlicherweise Küchenzeile) drin.
War aber in der Miete nicht extra ausgewiesen.
In meiner ersten Wohnung musste ich mir alles kaufen (um es nach 9 Monaten dem Vermieter zu schenken).
Trini
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Benedikte am 09.07.2022, 10:27 Uhr
Silvia3,
Ich will mich auch nicht um sowas kümmern oder dafür zahlen, deswegen schreib ich immer in die Zusatzvereinbarungen, dass die Vermieterin von Instandsetzung und Instandhaltung befreit ist, das bei älteren Küchen. In einer Wohnung hab ich eine nagelneue, wenn die auf den Markt geht, verlange ich Ablöse.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von mirage am 09.07.2022, 10:40 Uhr
Wir vermieten 2 Wohnungen:
In der 2 Zimmer Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, allerdings ist diese 25 Jahre alt( aber super gepflegt) und wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Die Eletrogeräte haben wir vor 5 Jahren erneuert, übernehmen aber keine Garantie oder Reparaturen.
Bei der 4 Zimmer Maisonette Wohnung wollten wir einen neue Küche einbauen lassen und sie dann für 50 Euro zusätzlich pro Monat 'vermieten".
Allerdings war die Lieferzeit so lange, das es mit der Neuvermietung zum 01.08. nicht gepasst hätte. Jetzt wird ohne neue Einbauküche vermietet.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Häsle am 09.07.2022, 10:57 Uhr
Mein Vater vermietet ohne Einbauküche. Sein Geschmack und seine Preis-Leistungs- Vorstellung passt nicht zu dem, was viele Leute heutzutage wollen.
Wenn ein Mieter auszieht, muss er seine Küche mitnehmen oder dem Nachmieter verkaufen. Die meisten Mieter sind erstmal froh, dass eine Küche vorhanden ist, weil der Umzug selbst schon genug Geld kostet und die Wartezeiten utopisch sind. Viele lassen dann nach ein paar Jahren eine Küche nach Wunsch einbauen.
Er sieht keinen Grund, viel Geld für eine Küche auszugeben. In unserer Gegend bekommt man das übelste Loch gut vermietet. Da scheitert es definitiv nicht an einer fehlenden Einbauküche.
Ich selber würde mich über eine EBK in der Wohnung freuen. Ich habe da aber auch sehr niedrige Ansprüche. Die Möbel unserer Küche im Eigenheim haben 2000€ gekostet und sind in meinen Augen nach 17 Jahren noch super. Einige Bekannte haben in der Zeit schon zwei Mal komplett umgebaut, jedes Mal für weit über 10.000€.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Liam7403 am 09.07.2022, 11:23 Uhr
Das gab es auch schon vor gut 30 Jahren, als wir unsere erste Wohnung suchten.
Hier wären es 20 DM/Monat gewesen
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Silvia3 am 09.07.2022, 13:23 Uhr
Ist das rechtssicher? Ich meine, dass man sich da nicht durch eine Zusatzvereinbarung aus der Verantwortung ziehen kann. Wenn der Mieter klagt, hat man schlechte Karten.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Reese am 09.07.2022, 15:58 Uhr
Ja das weiß ich, aber alternativ entweder eBay Kleinanzeigen oder sie wird dann ausgeschlachtet. Noch wohnen wir hier aber erstmal ein paar Jahre.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von Benedikte am 09.07.2022, 17:03 Uhr
Bislang hatte ich da keinen Ärger. Falls ein designierter Mieter dem widerspräche, würde ich ihm die Küche verkaufen. Das ist meist deutlich unattraktiver als meine Vereinbarung- solide Mieter haben in soliden Küchen wenig Probleme.
Aber gerichtlich überprüft , nein.
Re: Miete für Küche?! Frage an (Ver-)Mieter
Antwort von daide am 10.07.2022, 14:59 Uhr
Ok, wieder was dazugelernt. Anscheinend ist die Idee nicht neu und stellenweise doch verbreiteter als gedacht…
Ich bin jedenfalls als Vermieter noch nicht auf die Idee gekommen, die Küchenkosten so umzulegen. Klar, als Mieter ist Küchenkauf, -umzug oder -verkauf meistens eine Verlustrechnung, weil’s selten genau so wieder reinpasst, aber an den Gedanken, quasi eine Gebühr für die Nutzung einer Küche zu zahlen, müsste ich mich erstmal gewöhnen…
Danke Euch für Eure Antworten!
Lg daide
