Ähhmmm... da wäre ich eher knallhart, glaube ich...

Hallo Spiky,

Muddi 8 Jahre tot, sorry, da sollten sich die Emotionen sortiert haben. Klare Sache, Küche gehört Dir nicht, Freundin anbieten, die Küche zu nehmen und (bei sich) einzurahmen, und Sanierung der Küche inkl. eigener Anschaffung einer Selbigen andeuten.

Soweit die Theorie...

Nein, ich würde es ähnlich machen, wie crazysunshine es vorschlägt, allerdings mit einer Spur mehr "Verbindlichkeit". Immerhin verlangt die Freundin Miete, und sie kann nicht verlangen, daß Du eine mehr und mehr schrottige Küche akzeptierst.
Vermieten, Kohle kassieren, dabei aber erwarten, daß der Mieter die eigenen Emotionen verwaltet... nein, das paßt nicht zusammen.

LG
Snoopy