Wohnungskauf - mit Kind zusammen

Ich würde NIEMALS ohne Eigenkapital eine Immobilie kaufen.

Wenn ich eine Wohne gezielt als Vermietobjekt kaufe, dann kaufe ich nur, wenn ich mir auch den Leerstand leisten kann.
Dabei geht es gar nicht darum, dass ggf. mal die Wohnung nicht vermietet ist, sondern dass der Mieter mal nicht zahlt. Das kommt relativ häufig vor.

Außerdem gibt es immer mal Nebenkosten, die der Eigentümer zu tragen hat (neues Dach, neuer Anstrich, etc.). Da will dann die Eigentümerversammlung mal spontan ein paar tausend Euro von Dir. kannst Du das bezahlen?

Auch der Mieter hat Anrecht auf die Übernahme von diversen Reparaturen. Was also wenn die Zimmertür kaputt ist, eine Kachel oder ein Rohr platzt?

Mein Vater hat eine Hausverwaltung. Gerade solche Finanzierungsmodelle (kein EK, Vermietung) neigen zumindest bei uns (Rhein-Main Gebiet, eigentlich kein Leerstand) zu Zwangsversteigerungen.

Laß die Finger davon.