Umzug.....?

Hallo,
wir haben gerade ein riesen Problem und ich kann einfach keine Entscheidung treffen, vielleicht könnt ihr mir eure Meinung dazu sagen oder habt selber ähnliche Erfahrungen gemacht.
Ich bin seit 7 Jahren vom Vater meiner Zwillinge ( m/ w), 12 Jahre alt, geschieden. Seit 6 Jahren lebe ich mit einem neuen Mann und dessen Sohn sowie meinen Kindern zusammen in einem kleinen Reihenhaus. Die Kinder sind im Ort intergriert, besuchen hier Vereine und fast die gesamte Klasse wohnt ebenfalls in unserem Ort.
Die Kinder können sich also verabreden wie sie wollen und können alle Freunde zu Fuß erreichen.
Nun ist es so das unser Haus seeeehhhhr klein ist und wir unter dem Platzmangel extrem leiden.
Dazu kommt noch das mein Lebensgefährte selbstständiger Programmierer ist und ein Minibüro hat in dem er keine Kunden empfangen kann.....
Meine Tochter hat ein winziges Zimmer von gerade mal 7 qm, Bett, Schrank, Kommode, Zimmer voll.
Wir versuchen schon seit geraumer Zeit hier im Ort ein anderes Haus zu finden, leider erfolglos......
Selber bauen ist leider keine Option.
Nun ist es so das ich noch ein Haus aus erster Ehe besitze welches zur Zeit vermietet ist. Dieses Haus wäre seeehhhr gut geeignet, die Kinder hätten quasi ihre eigene Etage mit Bad und allem drum und dran, großer Garten etc.
Das Problem ist nur das dieses Haus einige Orte weiter ist, um genau zu sein 13 km vom jetzigen Wohnort.
Dazu kommt das es nicht besonders viele Kinder in dem Ort gibt die vom Alter her zu meinen passen würde, vielleicht eine kleine Handvoll.
Der Ort hat auch gerade mal 450 Einwohner.
Die Schule müssten die beiden aber NICHT wechseln.
Für meinen Sohn der ohnehin Probleme hat durch sein ADHS würde das bedeuten das er sich nicht mehr frei verabreden kann und auf mich angewiesen ist ( hinbringen, abholen)
Nun kann ich aber auch nicht jeden Tag meine Kinder durch die Gegend fahren, hier und da ist das wohl machbar aber ich bin auch berufstätig und es wäre nicht sooo oft möglich rein logistisch.
Meine Tochter ist von der Idee total begeistert weil sie endlich ein großes Zimmer bekäme und sie ein paar Kinder aus dem Nachbarort kennt ( 2 km).
Mein Sohn findet es auch nicht schlecht, hat aber gaaannnnzzz große Angst das er seine Freunde verliert wenn er wegzieht.
Die Klasse in der meine Kinder sind ist eine richtig eingeschworen Gemeinschaft die seit 6 Jahren befreundet sind und seit der Einschulung immer die gleiche Klasse besuchen.
Wahrscheinlich würden diese sich lieber mit jemanden aus dem Ort verabreden als sich von den Eltern durch die Gegend fahren zu lassen ( die Eltern werden auch keine Lust haben ständig Taxi zu spielen).
Die Sorge meines Sohnes ist also nicht ganz unberechtigt...und ich versteh ihn wirklich gut.
Auf der anderen Seite wären unsere ganzen Probleme gelöst, es gäbe einen gewerblichen Teil im Haus, ein Pool im Garten.....und so vieles mehr.
Ich steh jetzt komplett zwischen den Stühlen, auf der einen Seite ja auf der anderen nein.
Mein Sohn hat sich Bedenkzeit erbeten, die er natürlich bekommt, ich brauche sie selber auch.
Alles muss erst mal sacken.
Eigentlich glaube ich das er dort vielleicht auch ein oder zwei Freunde findet, ich weiß aber auch das ihm die Freundschaften hier im Ort sehr, sehr viel bedeuten.
Vielleicht habt ihr ja einen Rat oder ähnliches erlebt und könnt mir helfen eine gute Entscheidung für uns alle zu treffen.

Lg alexandra