zurück| Geschrieben von das_echte_zwergchen84 am 14.05.2011, 12:25 Uhr |
Frage zwecks Wohnungsauflösung bei Verstorbenen
Wenn derjenige stirbt, der den Mietsvertrag unterzeichnet hat, gibt es dann auch diese drei Monate Kündigungsfrist?
Sie war alleinstehend...
Beitrag beantwortenRe: Frage zwecks Wohnungsauflösung bei Verstorbenen
Antwort von mozipan am 14.05.2011, 12:26 Uhr
In dem Fall des Todes des Mieters, können der Vermieter und der/die Erbe(n) den Mietvertrag spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats außerordentlich kündigen.
Re: Frage zwecks Wohnungsauflösung bei Verstorbenen
Antwort von nilo1988 am 14.05.2011, 12:27 Uhr
Wenn nichts anderes im Vertrag steht dann ja.
Man sollte das Gespräch mit dem Vermieter suchen. Evt. findet ihr schnell einen Nachmieter und das Problem löst sich dann von alleine.
Re: Frage zwecks Wohnungsauflösung bei Verstorbenen
Antwort von das_echte_zwergchen84 am 14.05.2011, 12:28 Uhr
Noch einmal auf deutsch bitte. Sorry, betrifft mich persönlich und ich hab keinen klaren Kopf um das auseinander zu puhlen...
Re: Frage zwecks Wohnungsauflösung bei Verstorbenen
Antwort von das_echte_zwergchen84 am 14.05.2011, 12:29 Uhr
Den erreiche ich nicht. Sie hatte den gleichen Vermieter wie ich und der geht jedes Jahr für drei Monate auf Resien... Ab Mai :-/
Da wäre noch eine Verwaltung, aber ich würde gern vorbereitet sein, bevor sie mir da sonstwas erzählen... Weil ich ja eben keine Ahnung hab und der Rest der Familie auch nicht...
nee!
Antwort von mozipan am 14.05.2011, 12:30 Uhr
§ 580 BGB Außerordentliches Kündigung bei Tod des Mieters!!!
Beispiel:
Antwort von mozipan am 14.05.2011, 12:31 Uhr
Stirbt der Mieter am 13. März, so ist der erste zulässige Termin für den die außerordentliche Kündigung erfolgen kann, der 30. Juni. Dies ergibt sich aus dem Umstand, dass der Vermieter und die Erben bis zum dritten Werktag des April die Möglichkeit haben, mit der 3-Monats-Frist zum Ablauf des Monats Juni zu kündigen.
mozipan
Antwort von das_echte_zwergchen84 am 14.05.2011, 12:32 Uhr
Müssten wir noch Miete zahlen? Weil, sie atrb vor zwei Tagen und wir wissen nicht, wie wir noch ihre Miete berappen können, wenn wir müssen...
Re: mozipan
Antwort von mozipan am 14.05.2011, 12:38 Uhr
Jep!
Ist nix mehr auf dem Konto, der Verstorbenen?
Re: mozipan
Antwort von das_echte_zwergchen84 am 14.05.2011, 12:41 Uhr
Nein. Sie bekam ja nur eine kleine Rente und die fällt nächsten Monat weg.
Ich hab im Netz noch gefunden, dass wir innerhalb eines Monats kündigen dürfen. Denn wir können ihre Wohnung nicht übernehmen(wollen es auch gar nicht) und den anderen geht es ebenso. Ich werde mich dann mal mit der Hausverwaltung Montag in Verbindung setzen...
Innerhalb eines Monats unter Einhaltung der gesetzlichen Frist!!
Antwort von mozipan am 14.05.2011, 12:43 Uhr
Hier der genaue Wortlaut des § 580 BGB:
§ 580
Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters
Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen.
Re: Innerhalb eines Monats unter Einhaltung der gesetzlichen Frist!!
Antwort von Glücksbärchen am 14.05.2011, 12:45 Uhr
Dies habe ich im Netz gefunden:
Nach der Mietrechtsreform findet sich die betreffende Regelung in § 580 BGB. Erbe und Vermieter steht im Fall des Todes des Mieters ein Sonderkündigungsrecht zu, das unabhängig von der Dauer und einer Befristung des Mietverhältnisses ausgeübt werden kann.
Neu ist, dass Erbe und Vermieter die Kündigung innerhalb eines Monats nach dem sie Kenntnis vom Tod des Mieters erlangt haben, aussprechen können. Vor der Mietrechtsreform konnte die Kündigung dagegen nur für den ersten Termin erfolgen, für den sie zulässig war.
Re: Innerhalb eines Monats unter Einhaltung der gesetzlichen Frist!!
Antwort von das_echte_zwergchen84 am 14.05.2011, 13:00 Uhr
Jetzt raucht mir erst recht der Kopf...
Ich danke euch ganz doll für eure Mühe!! Ich hab alles kopiert und werde es nachher mit den anderen besprechen...
Was gibt es heute bei euch zu futtern...
Womit bestraft ihr eure Kinder wenn es mal sein muß?
Wer war den schon alles im schwimmbad???
Ein rätsel
Ich hätte da mal eine Frage...
Panik! wer kennt sich mit Gerichtskosten und Schulden vom Exmann aus?
Ich muss euch was zeigen...
Nilo zur bettwäsche
Kuechenchefin es gibt auch Menschen ohne Hirn
