was ist sinnvoll-im Anschluß an den Beitrag von like- die Vermieterei

Was würdet Ihr raten, empfehlen...

Uns gehört eine kleine Zweizimmerwohnung in einer rheinischen Metropole.. Zentrale Lage, solide Wohnung, weder Luxus noch sozialer Wohnungsbau, einfach gute Mittelklasse.Bringt warm rund 700 Euro im Monat. Nach Wohngeld, Verwaltung, Afa, Steuern und alldem bleiben ca 1500 bis 2000 Euro im Jahr als Gewinn über- genau kann ich es nicht sagen.

Die Mieter haben jetzt etwas größeres, ruhigeres und presiwerteres gefunden und ziehen nach zwei Jahren aus. Wollen gerne sofort aus dem Mietvertrag. Bislang habe ich das problemlos gemacht- das Teil vermietete sich immer schnell und gut, der gleiche Makler macht das seit zig Jahren für einen für uns beide guten Preis. Also weniger als die zwei MM plus Courtage, die ich sonst zahlen muss.

Mein Problem- einer meiner Söhne studiert da, geht ins Ausland-und weiß nicht, ob er dahin zurückgeht. Das kann aber sein- und dann soll er in die Wohnung.Sprich, ich kann nicht unbefristet vermieten Mir läge sehr dran, dass er die Wohnung bewohnt-ich habe ja oben geschrieben, was mir letztlich bleibt- und dafür kann ich nichts besseres finden. Bzw er.

Jetzt aber- ich fände immer jemand für die Wohnung. Ist uni und innenstadtnah und die Wohnung gut in Schuss. Aber soll ich das probieren? Der bisherige Makler macht keine Zeitvermietung. Er macht überhaupt keine Vermietung mehr, nur für alte Kunden (wo die Hütte bekanntermaßen problemlos weggeht). Ein neuer würde mir zwei MM plus Courtage abnehmen. Sprich, das würde sich wenig rechnen. Dann ist Miete immer ein Risiko- bei likes Beitrag ist mir wieder gepflegt schlecht geworden. Mich selber kümmern kann und will ich nicht- ich übernehme einen neuen Job, der mir alles abfordert.

Das blöde- die Mieter- wirklich nettes Paar- müßten halt mehrere Monate doppelt Miete zahlen. Die hatten auf nahtlose Weitervermietung gesetzt- wie das bislang immer lief. Die hatten mit dem Vormieter mitten im Monat gewechselt, der hat keinen Tag länger Miete gezahlt als er drin wohnte.Entspricht völlig der Rechtslage, finde ich nur irgendwie gemein-weil das Ding ja weggehen würde.

Andererseits-wenn mein Filius sich entscheidet, woanders weiter zu studieren-ich hoffe, das weiss er bald, hängt mit der Anerkennung von Scheinen zusammen- kann ich schon in drei oder vier Monaten wieder dauerhaft vermieten und auch mal wieder Grund einbringen- also komplett neuer Anstrich und so. Und wie gesagt, neben der Sache, dass Unkosten bei Kurzvermietung relativ hoch sind, habe ich Angst, einen like Mieter zu erwischen.Der war ja wohl Dr mit hohem Einkommen- auf so einen würde ich sofort hereinfallen.

Gerade frage ich noch Freundinnen, ob sie Interessenten kennen. Ist für so was spezifisches natürlich nicht ganz einfach.

Was würdet Ihr machen? Zusätzlich zu Eurem Votum würde mich interessieren, ob das für Euch eine theoretische FRage ist oder ob Ihr selbst vermietet und das so machen würdet.

Benedikte