zurück| Geschrieben von Melanie78 am 06.05.2010, 16:14 Uhr |
Kredit mit unterschreiben?
Wenn wir das Elternhaus von meinem Mann kaufen und dafür einen Kredit aufnehmen muß ich den auch unterschreiben?
Weil was ist wenn wir uns trennen, dann muß ich ja auch für die Schulden aufkommen, oder wenn er nimmer zahlt nach der Trennung hab ich das Problem!!
Geht das auch daß nur er den Kredit der weit niedriger ist als der Hauswert übernimmt?
Wie habt ihr das gemacht?
Beitrag beantwortenRe: Kredit mit unterschreiben?
Antwort von vallie am 06.05.2010, 16:20 Uhr
niemals würde ich mit unterschreiben, aber es kommt auf die bank an, ob die ihn als alleinigen kreditnehmer akzeptiert, denn die wollen ja die maximalsicherheit!
bei uns haftet jeder für seine eigenen kredite, aber wir haben auch kein haus.
Re: Kredit mit unterschreiben?
Antwort von Fru am 06.05.2010, 16:23 Uhr
Ich würde nur mit unterschreiben, wenn Du auch als Miteigentümer vom Haus eingetragen wirst, sonst kann es bei einer Trennung genau so kommen, wie Du vermutest!
LG
Re: Kredit mit unterschreiben?
Antwort von Silvia3 am 06.05.2010, 16:40 Uhr
Ich finde schon, dass Ehepartner solch einen Kredit gemeinsam aufnehmen sollten, allerdings nur, wenn auch beide Ehepartner gemeinsam ins Grundbuch eingetragen werden. Wenn nur er ins Grundbuch eingetragen werden soll, Du aber den Kredit mit unterschreiben sollst, dann würde ich die Finger davon lassen.
Silvia
was nützt der eintrag ins grundbuch...
Antwort von vallie am 06.05.2010, 16:44 Uhr
...im fall der trennung?
Re: was nützt der eintrag ins grundbuch...
Antwort von Melanie78 am 06.05.2010, 16:55 Uhr
eben, da steck ich dann genauso mitdrin.
Re: was nützt der eintrag ins grundbuch...
Antwort von vallie am 06.05.2010, 17:01 Uhr
wie sind denn die gegebenheiten?
verdienst du? wie hoch sind die raten? wer zahlt in der hauptsache den kredit ab?
könntest du dir im falle der trennung das haus alleine halten? würdest du das wollen?
kann er es alleine halten? würde er das wollen?
Re: was nützt der eintrag ins grundbuch...
Antwort von Melanie78 am 06.05.2010, 17:14 Uhr
ich arbeite auf 400€, ich hab noch keine Ahnung er ist gerade erst bei der Bank und erkundigt sich.
Es ist sein Elternhaus, ein 3-Familienhaus mit Wert vonn 300T und wir würden es für 100T kaufen.
Wir haben 3 Kinder also nein ich könnte und wollte es nie haben.
Ja er könnte es bestimmt alleine finanzieren.
Wenn man Rechte hat
Antwort von like am 06.05.2010, 17:18 Uhr
sollte man auch Pflichten übernehmen.
Wenn du ins Grundbuch eingetragen wirst, ist es nur recht und billig, dass du auch das Risiko mitträgst. Wohnen tust du ja schließlich auch mit drin, in dem Haus.
Wenn nicht, dann nicht.
Kommt es zur Scheidung, man einigt sich nicht inirgendeiner Art über das Haus und der Kredit kann oder wird einfach nicht mehr abbezahlt, kommt es nach geraumer Weile zur Zwangsversteigerung, was nach Kredittilgung vom ersteigerten Wert übrigbleibt (SOFERN was übrigbleibt), geht an den, der im Grundbuch eingetragen ist. Wenn nur dein Mann, dann halt auch nur an ihn.
Wer zahlt denn den Rest, der nicht über Kredit gedeckt wird?
Wenn du natürlich das Eigenkapital stellst, kann man es auch so handhaben, dass nur der Ehepartner den Kredit unterschreibt.
Re: was nützt der eintrag ins grundbuch...
Antwort von like am 06.05.2010, 17:20 Uhr
Erzähl dann mal, ob das klappt mit diesem Erwerb so weit unter Wert. Die Behörden vermuten da oft einen "Scheinpreis", um die Grunderwerbssteuer zu drücken.
Re: was nützt der eintrag ins grundbuch...
Antwort von Melanie78 am 06.05.2010, 17:32 Uhr
Naja es ist ja eben von seiner Familie an uns verkauft, daher wird es wohl gehen.
Re: Wenn man Rechte hat
Antwort von Einstein-Mama am 06.05.2010, 19:15 Uhr
ich glaub so einfach ist das unter wert verkaufen auch innerhalb der familie nicht.
Re: Wenn man Rechte hat
Antwort von Melanie78 am 06.05.2010, 19:51 Uhr
Naja der Bänker war da wohl vorhin anderer Meinung es scheint alles zu klappen nur will mein Mann daß ich mit unterschreibe und das macht mir etwas Bauchschmerzen, er tut alles ab, ist doch alles schön, was soll schon mal sein, aber man weiß ja nie und dann steh ich da mit 3 Kids, flieg aus dem Haus, weil es ist ja sein Elternhaus und muß noch die Hälfte an Restkredit zahlen...
Machs nicht!
Antwort von Cata am 06.05.2010, 20:41 Uhr
Mein Mann finanziert unsere Residenzen auch alleine. Ins Grundbuch kannste trotzdem, wenn du willst. Das hat mit der Finanzierung nix zu tun. Wenn er dich liebt, haelt er dich da raus.
Cata
Re: Wenn man Rechte hat
Antwort von Claudia_Felix am 07.05.2010, 11:32 Uhr
Na ja, dem Bänker ist es natürlich Recht, wenn der Kaufpreis unter dem tatsächlichen Wert liegt..aber dem Finanzamt nicht.
Wenn die pingelig sind, schauen sie bei familiären Geschäften ganz genau hin und nehmen andere Wert für ihre Berechnungen.
PS: ich habe unser Grundstück auch alleine gekauft, bin alleine eingetragen und habe auch den Kredit für den Hauskauf nur alleine unterschrieben.
LG
Claudia
