Ich sehe nur einen Weg - Jeckyll

nein, das darf man eben nicht. Sobald ein Makler an einem Objekt mit dranhängt, hast du eine Courtage zu zahlen - und du musst einen potentiellen Mieter oder Nachmieter auch darauf hinweisen, dass das Objekt über einen Makler vermietet oder angeboten wird - selbst wenn der nichts macht und du den Mieter selbst gefunden hast.

Aber im Fall von STT liegt aus meiner Sicht die Zahlung der COurtage gar nicht bei der Tochter - sondern wenn überhaupt bei der aktuellen Vermieterin oder aktuellen Mieterin des Zimmers. Weder hat die Tochter einen Makler BEAUFTRAGT, noch auf eine Makleranzeige geantwortet (oder doch?) noch hatte sie Kenntnis