Wer hat sich in jungen Jahren ein Ferienhaus gekauft?

Wir hatten vor den Kindern schon über ein Haus in Florida nachgedacht, aber egal wie man es rechnet, es lohnt sich nicht. Man müsste schon eine enorme Wertsteigerung haben, um da nicht mit Verlust raus zu gehen.

Betrachte es mal so: Du fährst 6 Wochen im Jahr in das Ferienhaus. Die Miete für ein vergleichbares Haus kostet 1000€ in der Woche, macht 6000€ im Jahr. Wenn Du für das Haus 200000€ zahlst, kannst Du 33 Jahre lang mieten. Bei einem gemieteten Ferienhaus fallen meist nur geringe Verbrauchskosten an, weil in der Miete inbegriffen. Wenn Du ein eigenes Haus hast, zahlst Du zusätzlich zum Kaufpreis noch die laufenden Nebenkosten ( Wasser, Strom, Müll usw.), all Instandhaltungsnaßnahmen, Reparaturen, usw. Das heißt, damit Du im Vergleich zur Miete den Break Even erreichst, musst Du wesentlich länger darin wohnen, das ist aber bei Berufstätigen nahezu ausgeschlossen.

Wenn Du vermietest, um einen Teil Deiner Kaufkosten wieder reinzuholen, hast Du gleichzeitig deutlich höhere Instandhaltungskosten. Auch das rechnet sich selten. Bei Miete bist Du auch deutlich flexibler beim Urlaubsziel.

Silvia