Wohl doch...

Es sind schon einige Wohnungen die so dem Markt nicht zur Verfügung stehen. Dadurch entsteht eine (künstliche) Verknappung die dann wiederum die Preise anheitzt.

Beispielhaft wird Paris genannt wo wohl im innerstädtischen Bereich über 1000 Wohnungen dauerhaft unerlaubt zweckentfremdet werden.
Tatsächlich scheinen die Städte auch darin ein Problem zu sehen. Klar geht es nicht nur um den einen Anbieter. Es geht um alle die einen solchen Service anbieten.