Gibt es hier Immobilien-Vermietungsexperten?

Ein Objekt das noch im Bau ist, aber bereits halb fertig und inoffiziell für die Vermietung wirbt (also nur mit einem Schild im Fenster, weder online noch in der Zeitung etc.) und bereits Besichtigungen im halb fertigen Zustand macht.
Und der Interessent sagt zu. Wann wird in der Regel ein Vertrag gemacht? sofort nach beiderseitiger Zustimmung oder wie lange wartet man da?