auch Haus kaufen; bitte um Hilfe..

Wir haben uns im Juli ein Haus angesehen, was 1 Jahr alt ist und ein Bauträger benutzt es als Musterhaus.
Jetzt will er aus pers. Gründen verkaufen (Scheidung).
Wir haben inzwischen den fertigen Darlehensvertrag vorliegen und von der Seite des Verkäufers werden wir nur hingehalten: Grund ist die hohe Vorfälligkeitsentschädigung, die er seiner Bank zahlen muss; die will er in Raten zahlen, das will die Bank aber wohl nicht-er soll sofort die ganze Summe zahlen. Nun verhandelt er noch.
Wir hängen jetzt da: unser Haus müssten wir diesem Monat kündigen, damit alles fristgerecht läuft und der Makler ruft ewig nicht zurück-angeblich erreicht er den Verkäufer nicht, um den Stand der Dinge abzufragen..
Ich überlege, ob ich den Verkäufer mal selbst anrufe, da die Zeit drängt.
Wir kennen ihn, da wir mit ihm und dem Makler ja schon ein Gespräch hatten.
Ich bin etwas hilflos; irgendwie kriegen wir gerade Druck von allen Seiten; unser Darlehensvertrag muss auch mal unterschrieben werden, die Bank wartet nicht ewig. Wenn ich jetzt aber unterschreibe, muss ich im Falle eines Nicheinlösens des Darlehens ja eine hohe Bereitstellungsgebühr zahlen. Andererseits ist der Darlehensvertrag in der Form, wie er jetzt ist, nur zeitlich begrenzt abrufbar; da Sonderaktion.

Was würdet Ihr tun?

LG,
Kathrin