zurück| Geschrieben von Meine_Zwerge am 24.09.2012, 13:53 Uhr |
Umbau-Frage
Muss man es irgendwo melden, wenn man aus 2 abgeschlossenen Wohnungen 1 machen will?
Verbindung über Treppenhaus bleibt bestehen...
Danke!
Miriam
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Re: Umbau-Frage
Antwort von Reni+Lena am 24.09.2012, 14:29 Uhr
Hmmmm..
ich weiß, dass 2 abgeschlossene Wohnungen anders bei der Steuer sind als nur eine große wohnung.
Insofern denke ich schon, dass man das irgendwo angeben muss um einen nachweis für die Steuer zu haben.
Aber wo???? keine Ahnung...
Wir vermieten nicht, sondern wohnen selber drin.... wie meinst du das mit Steuer??
Antwort von Meine_Zwerge am 24.09.2012, 14:36 Uhr
Grundsteuer??
Dann wahrscheinlich auf der Stadt, oder wie???
Ich habe keine Ahnung...
Miriam
Re: Wir vermieten nicht, sondern wohnen selber drin.... wie meinst du das mit Steuer??
Antwort von Reni+Lena am 24.09.2012, 14:44 Uhr
ich kanns dir nicht genau soagen. ich weiß nur, dass meine eltern damals da etwas angeben mussten.
Wir wohnten in einem 2 familienhaus. /Eigenheim) Oben stand die Wohnung leer weil die großeltern verstorben waren.
ich bin dann mit 16 /17 nach oben in ein Zimmer gezogen.
meine Eltern mussten das angeben dass die Wohnung bewohnt wurde.
Insofern denke ich, dass da schon ein unterschied gemacht wird ob 1 Wohnung oder 2 etc.
Ich würde mal beim Finanzamt nachfragen.
Lg reni
Re: Wir vermieten nicht, sondern wohnen selber drin.... wie meinst du das mit Steuer??
Antwort von Leena am 24.09.2012, 15:32 Uhr
...es gibt beim entsprechenden Finanzamt eine sog. Einheitsbewertung oder Bewertungsstelle, bei der zum 01.01. dann eine Wertfortschreibung geprüft werden muss bzw. eine Artfortschreibung, also ob es bewertungsrechtlich ein Zweifamilien- oder ein Einfamilienhaus ist. Der dann festgestellte Einheitswert ist maßgeblich für die Grundsteuer...
Also ans zuständige Finanzamt wenden! :-)
(Bauantrag etc. ist kein Thema bei Euch..?)
Re: Wir vermieten nicht, sondern wohnen selber drin.... wie meinst du das mit Steuer??
Antwort von Reni+Lena am 24.09.2012, 16:05 Uhr
aaaahhhhjaaaa, so heisst das Dingsbums also. Artfortschreibung...???!!!
jetzt bin ich auch ein bißchen schlauer!
Naja..Finanzamt..war ja klar:)
Lg reni
Artfortschreibung...
Antwort von Leena am 24.09.2012, 16:45 Uhr
...dass ich beruflich ernstlich mit Bewertungsrecht zu tun hatte, ist zwar schon etwas länger her, aber eine dunkle Ahnung ist geblieben. ;-)
Habe noch einmal nachgeschaut - in § 75 Abs. 1 Bewertungsgesetz (BewG) wird bei der Bewertung bebauter Grundstücke die folgenden Grundstücks"arten" unterschieden:
1. Mietwohngrundstücke,
2. Geschäftsgrundstücke,
3. gemischtgenutzte Grundstücke,
4.Einfamilienhäuser,
5.Zweifamilienhäuser,
6.sonstige bebaute Grundstücke.
Wenn sich da von Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus etwas ändert, dann ändert sich quasi die Grundstücksart - und deshalb zum nächsten 01.01. eine Artfortschreibung. :-)
Bewertungsrechtlich ist die Abgrenzung Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus allerdings nicht ganz einfach... daran erinnere ich mich zumindest noch - es war schwierig und kam immer ganz darauf an... wir hatten deswegen etliche Einsprüche.
Re: Umbau-Frage
Antwort von Andrea&Würmchen am 24.09.2012, 19:16 Uhr
Hallo,
wir haben das vor 6 Jahren gemacht und mussten das nicht melden. Allerdings ist unser Haus ein Mehrfamilienhaus (ursprünglich 5 Parteien, jetzt 4), das zudem gewerblich genutzt wird. Inwieweit das einen Unterschied macht, da bin ich überfragt.
Grüße
Andrea
Uiuiuiuiui
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