Wehe dem, der Wohnraum sucht

Das Problem ist, dass es sich nicht mehr rentiert, neuen Wohnraum zu schaffen. Die Vorgaben, die die Gemeinden machen sind oft einfach zu hoch. Da sollen moderne Bäder mit X-qm rein, Fußbodenheizung, alles behindertengerecht, Aufzug, Balkon, Stellplätze, Garten, Kinderspielplatz müssen da sein, neueste energetische Vorgaben müssen erfüllt werden und dann sollen in dem Haus mindestens 30% Wohnungen für Sozialhilfeempfänger vorgehalten werden. Der qm-Preis soll natürlich 7 Euro nicht überschreiten. Der Bau eines 6-Familienhauses in innerstädtischer Lage (hohe Grundstückspreise und evtl. Abrisskosten eines Altbaus) kostet locker 2-3 Mio. Euro. Wenn jede Wohnung 80qm groß ist, hat der Vermieter monatliche Einnahmen von rund 3360 Euro. Da kann nun jeder selbst nachrechnen, wie lange es dauert bis sich die Investition rechnet. Nicht berücksichtigt sind natürlich steuerliche Aspekte, aber auch nicht Kosten des Vermieters durch Leerstände, Folgeinvestitionen usw. Dazu kommt noch der ganze Ärger, den Vermieter durch "schlechte" Mieter haben, die sie aufgrund des strengen Mieterschutzes nicht loswerden.
Als Vermieter ist man ziemlich rechtlos, hat aber eine ganze Latte von Pflichten, da macht Vermieten wenig Spaß und dieser mangelnde Spaß wird nicht mal durch eine ordentliche Rendite ausgeglichen.

Silvia