Wer kann helfen - Mieter parken auf fremdem Grundstueck?

Hallo,

Ich habe folgendes Problem. Unser Mietshaus steht nah an unserem Nachbar. Da wir nicht so viele Parkplätze haben ( 3 Parkplätze und 4 Autos vorhanden), stellt sich immer ein Mieter auf den Parkplatz vom Nachbarn. Dieser vermietet EG an Praxis (genügend Parkplätze) und oben wohnt er. Alle Mieter wissen Bescheid. Wenn sich auf seinen Parkplatz unserMieter hinstellt, werde ich angerufen und soll mich gleich darum kümmern.
Meine Frage_ muss ich als Eigentümerin für die Falschparker haften bzw. Dort hin fahren und jedes mal klaren?
Ich verstehe den Nachbarn, es ist sein Grundstück. Einen Zaun können wir leider nicht ziehen wegen Wegerecht.
Vielen Dank.