zurück| Geschrieben von Conny3333 am 02.04.2017, 21:14 Uhr |
Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Kann ich den Mietvertrag, den ich mit einem Ehepaar einfach auf den Ehemann umschreiben, wenn sie ihn betrügt?
Weiss das vielleicht jemand?
Danke im Voraus
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Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Fru am 02.04.2017, 21:17 Uhr
Sortier doch gerade nochmal Deine Buchstaben, vielleicht kann man dann besser helfen.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Clivi8 am 02.04.2017, 21:20 Uhr
Was hat das Betrügen mit dem Mietvertrag zu tun? Sie schulden die Miete gesamtschuldnerisch als Ehepaar, würde ich persönlich nicht ändern... warum auch?
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Nala1987 am 02.04.2017, 21:21 Uhr
Also Du bist Vermieter, weißt, dass eine Person von dem Miterpärchen den anderen betrügt und willst sie so rauswerfen? Falls das so ist, geht das nicht. Das ist privat und geht Dich nichts an. Da muss sie schon kündigen.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von mischischel am 02.04.2017, 21:22 Uhr
Du bist der Vermieter?
Der einfachste Weg, die beiden kündigen gemeinsam und du schließt den Vertrag mit ihm erneut zu den gleichen Bedingungen, dann ist sie raus und ansonsten ist alles beim alten.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Kater Keks am 02.04.2017, 21:29 Uhr
Hä? Was?
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von zwergchen31 am 02.04.2017, 21:31 Uhr
Nein, kannst du nicht. Entweder sie kündigt, beide kündigen oder sie werden beide gekündigt. Nur einem kündigen geht nicht. Und schon gar nicht aus solchen "Gründen".
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:33 Uhr
Ich will niemand rauswerfen!
Mein Vermmieter kam auf mich zu und möchte, dass der Vertrag nur noch auf ihn läuft. Da seine Frau ihn betrügt. Mehr weiss ich noch nicht.
Solange ich meine Miete pünktlich bekomme, mein Mieter die Wohnung nicht verwahrlost ist es mir völlig wurscht, was sie privat machen. Ich respektiere deren Privatsphäre!
Danke für den Tip mit dem kündigen der Eheleute und neuer Vertrag mit dem neuen Vermieter.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von zwergchen31 am 02.04.2017, 21:34 Uhr
Neuer Mieter. DU bist der Vermieter...
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:35 Uhr
Danke. Das leuchtet ein.
Ich würde wie gesagt aus diesen Gründen auch keinen kündigen.
Geht mich nicht an und hat nichts mit dem Mietverhältnis zu tun. Der Ehemann möchte das so.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:36 Uhr
Wie meinst Du das? Jetzt bin ich doch verwirrt.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Kater Keks am 02.04.2017, 21:38 Uhr
Ich verstehe es immernoch nicht.......die wohnen in einer Wohnung von dir und zahlen dir die Miete....dann bist DU der Vermieter und die sind deine Mieter. Das solltest du dann eigentlich wissen..... 
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:40 Uhr
Ich bin der Vermieter. Das ist mir klar. Aber was sollte ich wissen?
Ob ich den Vertrag umschreiben kann?
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von zwergchen31 am 02.04.2017, 21:41 Uhr
Na, deine Wohnung, die du VERmietet hast. Also bist du doch die Vermieterin ^^ du schreibst aber, dein Vermieter kam auf dich zu ;) Es ist aber dein Mieter ^^
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:41 Uhr
Sollte unter Kater Keks
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Kater Keks am 02.04.2017, 21:42 Uhr
Lies nochmal, was du hier schreibst, vielleicht wird es dir dann klar..... 
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:43 Uhr
Sorry, hab mich dann nicht präzise ausgedrückt.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von zwergchen31 am 02.04.2017, 21:45 Uhr
Kann passieren. Allerdings war das der Grund, warum einige nicht ganz durchgestiegen sind ;)
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:46 Uhr
Hab ich gerade. Danke. Manchmal schreibt man halt und für einen selbst ist es klar.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Conny3333 am 02.04.2017, 21:47 Uhr
Danke Dir nochmal.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Mariechen2015 am 02.04.2017, 21:54 Uhr
Das ist ja wohl klar dass das nicht geht.
Dann könnte ja jeder beleidigte Noch-Partner kurz vor der Trennung den anderen ohne Wissen aus dem Vertrag kicken.
Das ist ja wohl klar dass es nicht geht und das müsstest du ja auch wissen wenn ihr/du vermietet.
Wir hatt vor knapp 1,5 Jahren ähnlichen Fall. Ohne Wissen beider Mieter geht es sowieso nicht aber auch dann musst du als Vermieter zustimmen.
Denn,wenn nur noch einer im Mietvertrag steht,ist auch nur noch einer Veratbwoerlicj für die Miete.
Wenn du beide im Vertrag hast,und Mieter 1 zählt nicht,kannst du dich jedenfalls noch an Mieter 2 wenden
Wenn ein Mieter offiziell auszieht ok,aber vorher würde ich da gar nichts zustimmen.
Und ohne Wissen beider Mieter geht es natürlich nicht
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Nenilein am 02.04.2017, 22:20 Uhr
Du kannst die frau nicht einfach aus dem Vertrag streichen, sodass er quasi entscheiden dürfte dass sie aus - dann ja nur noch seiner - Wohnung ausziehen müsste.
Sie stehen beide im Mietvertrag, und das kannst auch du als vermieter nur ändern, wenn die Frau auch gestrichen werden will. Ansonsten musst du ihnen beiden fristgerecht kündigen und dann mit ihm allein einen neuen Vertrag machen.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von Tini_79 am 03.04.2017, 7:14 Uhr
Da fehlen lediglich ein Wort und ein Komma, du bist aber kleinlich :-)
In Gegensatz zu so machen Postings hier ist das doch Goldstandard.
Re: Kennt sich jemand mit Mietrecht aus?
Antwort von mama-nika am 03.04.2017, 8:31 Uhr
Hallo
Nein, kannst du nicht.
Sie müssen beide kündigen bzw die Kündigung unterschreiben.
DU kannst ihnen nur aus triftigen Gründen kündigen wie z.B keine Miete an zwei Monaten gezahlt oder Eigenbedarf.
Beides lese ich da nicht raus. Also kannst DU nichts tun.
Das Paar muss kündigen. Er kann sie auch nicht einfach aus dem Vertrag streichen
Lg
Nein, das geht nicht.
Antwort von Petra28 am 03.04.2017, 8:37 Uhr
Weder kannst Du den Vertrag umschreiben noch einen von beiden separat kündigen. Du darfst auch nicht beiden kündigen und dann mit dem Ehemann einen neuen Vertrag schließen. Wenn nur einer der beiden kündigt, ist diese Kündigung ebenfalls unwirksam.
lach...da macht der Herr sich das aber einfach;) wieso zieht er nicht einfach aus???
Antwort von wesermami am 03.04.2017, 9:14 Uhr
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