zurück| Geschrieben von Safa75 am 03.01.2020, 19:25 Uhr |
Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Guten Abend in die Runde.....
Ich habe zwar nächste Woche einen Termin mit meinem Berater aber es kennt sich doch sicher jemand aus?
Ich habe vor 20 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und auf 25 Jahre über eine Lebensversicherung finanziert. Nun stehen wir vor der Überlegung eine andere Immobilie zu kaufen sodass ich meine ETW dann eigentlich verkaufen würde damit wir mehr Eigenkapital hätten. Komme ich da aus meiner Versicherung überhaupt raus oder bin ich da tatsächlich noch 5 Jahre gebunden? Ich weiss man muss da dann eine gewisse Gebühr entrichten wenn man einen Kredit vorab tilgen möchte aber es gibt doch sicher Möglichkeiten heutzutage wenn man im Gegenzug neue Schulden machen würde? Vielleicht weiss jemand mehr
Danke schon mal....
LG
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Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von jannes-mama am 03.01.2020, 20:36 Uhr
Hallo.
Nach 10 Jahren hat jeder Kunde ein Sonderkündigungsrecht. 6 Monate.
Aber dient die Versicherung zur Kündigung?
Dann ist die steuerliche Komponente zu prüfen.
Schreib mir gern.
Viele Grüße
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von SassiStern am 03.01.2020, 20:50 Uhr
Ich denke das wird sich nicht lohnen. Finanziert die neue Immobilie einfach ganz normal. Die Zinsen sind gerade so schön niedrig.
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von Safa75 am 03.01.2020, 22:49 Uhr
Wir hätten halt gerne verkauft damit wir mehr Eigenkapital bringen können.....
Aber vermutlich müssen wir umdenken.
Vielen Dank für eure Mühe
Liebe Grüße
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von SassiStern am 04.01.2020, 0:02 Uhr
Müsst ihr denn mehr Eigenkapital bringen?
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von icki am 04.01.2020, 9:57 Uhr
Hallo!
Ich komme aus dem Bereich. Verstehe allerdings nicht wie du eine Immobilie über eine Lebensversicherung bezahlst. Ich denke du hast den Bankkredit an eine Lebensversicherung abgetreten?
Wenn es eine Abtretung ist dann kann die Lebensversicherung ja ganz normal weiterlaufen, nur die Abtretung muss geändert werden. Das ist kein Hexenwerk. Da sind dann 'nur' die Gebühren für eine geänderte Abtretung fällig. Das ist nicht viel!
Vor allem wenn die Lebensversicherung 20 Jahre alt ist dann ist sie noch steuerfrei in der Auszahlung und wenn nicht fondsgebunden, dann hat sie auch einen Garantiezinssatz von bestimmt 3 oder 4%, die würde ich nicht kündigen.
VG
Icki
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von Safa75 am 04.01.2020, 13:56 Uhr
Ok ich sehe schon mein Termin nächste Woche wird Klarheit bringen. Da ich damals erst 19 war hatten das alles meine Eltern geregelt daher muss ich mich da jetzt mal schlau machen.
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von Safa75 am 04.01.2020, 14:27 Uhr
Danke dir vielmals ich muss den Termin abwarten wie die Konditionen sind
Ist die LV zur Tilgungsaussetzung?
Antwort von desireekk am 04.01.2020, 14:36 Uhr
Hallo,
ist die LV für die Tilgungsaussetzung? Dann ist ja derzeit so gut wie keine Tilgung erfolgt…
Wieviel EK kann man dann also aus der Wohnung ziehen?
Ansonsten bin ich bei Icki, diese "alte" LV hat vermutlich noch einen guten Zinssatz und selbst bei einer sub-optimalen Kostenstruktur kann sie Sinn machen, besonders mit dem Schlussbonus. Meine alten, steuerfreien LVs würde ich niemals nicht kündigen.
Gruß
D
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von icki am 04.01.2020, 15:56 Uhr
Andersrum, die Lebensversicherung an die Bank abgetreten, sorry...
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von Safa75 am 04.01.2020, 21:22 Uhr
Ja ich habe mich blöd ausgedrückt. Genau so wird es sein wie du es sagst ..... also die LV abgetreten. Dann hätte ich ja vom Kredit bis dato ja aber noch gar nix abbezahlt oder stehe ich auf dem Schlauch?
Re: Banker hier? Kennt sich jemand mit Finanzierung aus?
Antwort von Jana287 am 04.01.2020, 21:34 Uhr
Dann wäre das Konstrukt so, dass Du für das Darlehen nur Zins zahlst, aber nicht tilgst. Statt dessen besparst Du mit eine Versicherung, um zum Zeitpunkt X das Darlehen komplett zu zahlen? Wie ist denn der Zins für die Finanzierung? Und wie ist der Zins für die Lebensversicherung?
