Bauen...wie richtig kalkulieren?

Hallo zusammen,

nach vielen vielen Jahren finanzieller Sicherheiten und familiärem Chaos, scheint sich endlich mal ein Licht am Horizont zu zeigen. Und da wir nciht mehr die allerjüngsten sind, 2 kleine Kinder und einen erschlossenen Bauplatz haben, würde ich gerne bauen. (GöGa hat mittlerweile die Motivation verloren) Ich habe mich nun etwas mit der Materie beschäftigt und wollte mal eure Meinung hören: ich hätte gern ein kleines Fertighaus (max. 120m²), auf Bodenplatte, kfW 55, Standardausstattung mit einer Garage inkl. Stauraum. So weit, so klar. Angebote gibts wie Sand am Meer, und ich habe mir folgendes rausgearbeitet: F.Haus+Baunebenkosten+Notar+Grundschuld+Garage+Außenanlage+Küche+fin. Puffer=220.000 €. Ist das realistisch oder bin ich immernoch im Traumland? Danke für euer Feedback!