zurück| Geschrieben von Mädl81 am 04.07.2018, 11:35 Uhr |
Mieterhöhung
Hallo,
Frage, vielleicht weiß das jemand...
Mein Freund hatte ein Haus, hat es wegen der hohen Schuldenbelastung wieder verkauft. Hatte notariell mit dem Käufer vereinbart, er zahle zwei Jahre nur 500,-€ Miete im Monat. Jetzt sind die zwei Jahre vorbei und der Käufer will jetzt 750,-€. Darf er das? Gilt da die Bremse von nicht mehr als 20% Mieterhöhung? Oder ist da der alte Mietvertrag , weil es notariell begrenzt ist, nach 2Jahren ungültig?
Danke für die Antworten.
Lg
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Re: Mieterhöhung
Antwort von pauline-maus am 04.07.2018, 11:45 Uhr
das haus gehört jetzt nun mal lt notar dem neuen vermiter. ich denke schon , das es korrekt ist
Re: Mieterhöhung
Antwort von Nenilein am 04.07.2018, 11:53 Uhr
Mieterhöhungen sind soweit ich weiß schon gedeckelt. Allerdings gibt es da auch Ausnahmen, wenn die bisherige Miete extrem unter dem eigentlichen Mietspiegel für die Gegend gelegen hat.
Ich befürchte leider, dass da Meinungen in einem Forum auf den Vermieter sowieso nicht sonderlich wirken werden, da wird also eh und je ein Anwalt her müssen.
Und der kann es euch ganz genau sagen.
Re: Mieterhöhung
Antwort von MAMAundPAPA2013 am 04.07.2018, 12:25 Uhr
Da es auf 2 Jahre begrenzt war entweder neuen Vertrag verhandeln oder ausziehen.
Re: Mieterhöhung
Antwort von Mariechen2015 am 04.07.2018, 12:40 Uhr
Der Vertrag ist ausgelaufen,jetzt wird ein neuer nötig sein.
Dennoch darf die Miete nicht so hoch wie Eigentümer möchte,angesetzt werden.
Ich meine das sind 10 oder 20% die bei Neuübernahme erhöht werden darf.
Und man muss natürlich auch schon beim Mietspiegel vor Ort bleiben.
Bei uns war das damals auch so,dass wir zwei Häuser gekauft haben die vermietet waren.
Haben die Miete ebenfalls angepasst da sie seit Jahrzehnten nicht angepasst wurde und extrem wenig gezahlt wurde.
Dennoch konnten wir nicht direkt an den aktuellen Mietspiegel anpassen,sondern mussten uns an die Prozente halten.
Ich weiß natürlich jetzt nicht wie bei euch die üblichen Mieten bei der qm Zahl sind.
Vielleicht liegt die letzte Miete extrem unter dem Mietspiegel?
Ich habe keine genauen Daten aber 500€ Miete für ein Haus,hört sich so erstmal natürlich sehr wenig an.
Ich würde bei einem Mieter Verein vor Ort Anfragen.und wenn nicht bekannt erstmal schlau machen über aktuellen Mietspiegel usw.
