Hallo zusammen, ich habe zur Zeit eine kleine Wohnung zu vermieten. Aufgrund schlechter Erfahrungen bei einer anderen Wohnung halte ich es seitdem so, dass ich mir immer einen Einkommensnachweis und eine Schufa-Auskunft vorlegen lasse. Jetzt hat sich ein junger Pole für die Wohnung beworben, der hier im Gartenbau arbeitet und am Telefon sehr freundlich klang. Ich weiß jetzt nur nicht ob er als Nichtdeutscher-Staatsbürger übdrhaupt eine Schufa anfordern kann. Wird ja auch nicht viel Sinn machen, wenn er erst seit kurzem in Deutschland ist. Wie kann man sich als Vermieter in so einem Fall irgendwie absichern?
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Mein Freund ist Österreicher, hatte auch keine schufa. Der Vermieter hat dann seine Mutter als solvent und seriös anerkannt, sie ist Lehrerin in Österreich und hat die Wohnung gemietet. Ausländer haben es sehr schwer in diesen Dingen.
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Wie funktioniert der/das Schufa System eigentlich? Was wird von wem dort eingetragen? Hintergrund: wenn ein in Deutschland lebender und arbeitender (und damit auch steuerzahlender) Österreicher Schulden bei mir (in Ö) hat, Ist der dann im Schufa geführt/angezeigt? Bzw. habe ich eine Möglichkeit ihn in den/das Schufa Register zu bringen, wenn er nicht zahlt?
Antwort auf Beitrag von Zwergenalarm
…..deine Frage kann ich leider nicht beantworten
Antwort auf Beitrag von Zwergenalarm
Alles was du auf Kredit kaufst wird erfasst, um andere vor Betrügern zu schützen. Quasi: wie Kreditwürdig bist du!
Antwort auf Beitrag von luna8
Und wie errechnet sich mein Score der Kreditwürdigkeit?? DAS weiß keiner und ist big Geschäftsgeheimnis der Schufa. Seriös? Nö. Leute, die keine Kredite haben, sollen ja einen miesen Score haben. Was sagt das also aus, wenn es nur um die Rückzahlung von Krediten geht? Da kann also eine Person, die so geldig ist, dass sie keine Kredite braucht, oder jemand, der sich alles erspart hat, keine Wohnung mieten, wenn der Vermieter die Schufa um einen Score anhaut? Denn Bankkonten darf die Schufa (noch) nicht anschauen und ein"berechnen", sie weiß nur wieviele du hast.
Antwort auf Beitrag von LeRoHe
Nein die haben keinen miesen Score. Aber jemand der sich nichts zu schulden kommen hat lassen und einen langjährigen Kredit hat, den er immer abbezahlt, der wird noch etwas besser eingestuft.
Antwort auf Beitrag von LeRoHe
Hallo, ich weiß nur, das der Wohnort auch mit reinspielt. Wenn man in einem Landkreis wohnt, mit einer sehr geringen Arbeitslosenquote und einer Gemeinde die eine sehr geringe ProKopfVerschuldung hat wird der Score auch besser bewertet. Sprich auch wenn einer von uns Arbeitslos werden würde, wären die Chancen sehr hoch sehr schnell wieder einen Arbeitsplatz zu finden. Auch sowas wird in den Score mit eingerechnet. Gruß Dhana
Antwort auf Beitrag von LeRoHe
Das stimmt nicht. Keine Kredite = mieser Score gilt für USA, aber nicht für Deutschland. Silvia
Antwort auf Beitrag von LeRoHe
Du hast auch eine gute Bonität, wenn du keine Schulden hast... Zumindest in Deutschland. Und da auch Dinge wie EC-Karten und Kreditkarten eingetragen werden, gibt das auch einen guten Score, denn keine Bank gibt dir eine Karte ohne Bonität... Ein zurückgezahlter Kredit ist ein positives Merkmal, denn das zeigt, dass du zuverlässig deinen Verpflichtungen nachkommst und dich auch nur in der Höhe verschuldet hast, die dich finanziell nicht überfordert... Und da es ursprünglich genau darum geht, herauszufinden, ob mein Kreditnehmer den Kredit zukünftig zurückzahlen kann, ist es halt ein positives Merkmal, wenn jemand das bereits einmal erfolgreich getan hat... Ist doch überall so: du kaufst im Internet doch auch lieber bei dem Verkäufer, der viele gute Bewertungen hat als bei dem, der noch gar keine Bewertung hat, oder?
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Schwieriges Thema entweder Du trägst das Risiko eben oder sucht einen anderen Mieter. Hat er denn Vorvermieter wo man rausfinden könnte dass er da immer pünktlich bezahlt hat ?
Antwort auf Beitrag von Ellert
Das ist eine gute Idee, nach dem Vorvermieter zu fragen...
Letztendlich sind nicht nur die Zahlen des SCHUFA-Scores entscheidend. Vielleicht hat er auch einen chef ,der für in sprechen könnte oder eine Vorlage eine monatlichen Lohnzettels der dir als Sicherheit dient !!????
Monatlicher Lohnzettel garantiert gar nix, auch nicht das Wort eines Chefs, wenn der Mieter nicht zahlt. Man hat leider keinerlei Garantie, dass es nicht schief geht.
Das ist richtige aber dann hat man eben auch keinen Mieter. Ich würde ihm die Chance geben
Antwort auf diesen Beitrag
Mieter findet sich sicher. Entweder du gibst ihm eine Chance und alles passt oder du lernst fürs Leben. Bauchgefühl hilft mit da immer.
Das ist auch richtig....
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Natürlich kann ein Nicht-Deutscher auch ne Schufa Auskunft anfordern? Wo melden die Banken denn die Konten oder Kredite der nicht deutschen Kunden hin? Und wenn er hier schon eine Weile arbeitet und ein Konto hat, dann ist er auch bei der Schufa registriert. Ohne Schufa bekommst du kein Konto bei einer Bank...Das gilt für jede Staatsbürgerschaft....
Antwort auf Beitrag von User-1789912611
Das stimmt nicht so ganz. wenn er neu in Deutschland eingezogen ist dann wird es mit Schufa schwierig. Sie fordern ein Deutsches (oder evtl. EU) Bankkonto an (Was man erst eröffnen kann, wenn man schon eine Wohnung hat) Außerdem sagt die Schufa ausdrücklich, dass sie keine Auskünfteerzeugen für die, die bisher kein langfristiges Auftenthaltstitel in Deutschland bekommene haben, denn sie haben damit nichts zum Nachweisen. Es heißt dann folgendes: wenn man z.B. Kanadier ist und gerade in Deutschland eingezogen ist, bekommt man auf keinen Fall eine Schufa-Auskunft. Ich denke du gehst auf nummer sicher indem du z.B. einen Anschreiben vom Arbeitsgeber über Vertrag und Gehalt usw (bekommt man in der Regel leicht), oder einen Bürgen.
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Mein Mann ist auch kein Deutscher, ich glaub, mit Wohnsitz in D. bekommt jeder die SchuFa Auskunft. Ohne würde ich ehrlich gesagt nicht vermieten. Das mit dem 'ob's Sinn macht'....
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
auf alle Fälle. Wenn es nichts gibt, steht in der Auskunft, dass es keine Informationen gibt. Und man kann da gewaltige Überraschungen erleben. Was glaubst Du, wieviele Leute in DEU gleich Ratenkredite oder Handyverträge abschließen.....und dann die Raten nicht, nicht pünktlich, nicht vollständig zahlen. Deswegen- auf alle Fälle nach der Schufa fragen. Weitere Absicherung: Frag, ob er einen Bürgen hat oder Mitunterzeichner ( für meine Tochter wollte der Vermieter keine Bürgschaft, sondern meine Mitunterschrift unter dem Vertrag)- könnte der Arbeitgeber. Selbstauskunft. Ansonsten, ja , ist schwer. Aber Du kennst Dich ja aus- man kann beim Vermieten GEWALTIG draufzahlen mit dem falschen Mieter.
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Die Schufa zeigt Schulden in Deutschland auf. Schulden in anderen Ländern nicht. Eine Freundin aus den US hat so hier immer ihren Kredit / Schuldenberg aus dem Studium verschweigen können. Miete hat sie immer pünktlich gezahlt
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Alternativ: der Arbeitgeber bürgt. Hab ich auch schon gehabt. Ansonsten: Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsnachweise und Mietvertrag auf Zeit. Man kann auch alles ohne machen. Es ist deine Entscheidung.
Antwort auf Beitrag von Nordlicht2
Ich war lange bei der Creditreform..meist Firmenauskpnfte aber auch private. Wenn er im Schuldnerregister beim Amtsgericht registriert ist...dann hat man etwas...bei Krediten und Kontoeröffnungen wurd meines Wussens automatisch ein Datensatz erfolgen. Ist er nur Gadtarbeiter? Es gibt natürlich such über ausländische Mitbürger Auskünfte
Antwort auf Beitrag von Brummelmama
Sorry, meine Lesebrille liegt im Auto...
