Siddhartha
Hallo, gestern klingelt meine Vermieterin bei mir. Ich habe nicht aufgemacht, nur durch die Tür gesprochen. Sie meinte es wäre so schönes Wetter und da wollte sie bei mir die Fenster streichen, ihre hat sie schon gestrichen. Ich sagte nein aktuell geht das bitte nicht. Sie bohrte immer weiter. Ich sagte immer wieder nein. Ich sagte ich habe meine Tochter hier und ich bin Risikofall. Sie entgegnete mir dass muss aber gemacht werden (hat sie bisher im Juli gemacht). Dann meinte sie, sie will es dann nach Ostern gleich machen. Ich sagte wieder aktuell nicht. Die Frau ist 70 und so was von herrisch. Weil sie letztes Jahr wg. Heizung entlüften rein wollte (was ich immer selbst mache und ihr auch sagte) und ich nicht gleich Zeit hatte an dem Tag an dem sie wollte, da meinte sie: dann geh ich rein wenn sie nicht da sind. Ich würde ja hier ausziehen aber es gibt nichts anderes. Sorry musste ich jetzt einfach loswerden. Ich muss ihr noch eine SMS schreiben dass sie am Dienstag nicht kommt. Telefonieren kann man mit der auch nicht, die redet einen in Grund und Boden und wird unverschämt. Es gibt aktuell wirklich wichtigeres als Fenster streichen. Es steht doch auch in den Vorgaben: nur die Familie in der Wohnung und Handwerker nur bei Notfällen wie Rohrbruch. Bin total fertig wegen der Frau. Ich musste mir das einfach von der Seele schreibe . Sorry weil so lang! LG an alle und bleibt gesund
Weia, wie anstrengend. Du hast gut reagiert. Solche Maßnahmen müssen vorher angekündigt werden. Und ohne Deine Zustimmung darf sie die Wohnung nicht betreten. Du hast gut reagiert, auch, wenn es anstrengend ist. Sollte es zu arg werden, geh doch mal zum Mieterverein....kostet nicht viel und die sind ziemlich gut.
So spontan natürlich nicht möglich. Aber ich würde mir schleunigst ein neues Schloss besorgen und einbauen. Schon allein die "androhung" das sie rein geht wenn du außer Haus bist, wäre für mich eine deutliche Grenzüberschreitung. So eine Vermieterin hatten wir leider auch mal. Letztendlich sind wir dann nach 8 Monaten wieder ausgezogen weil sie eine verbündete im Haus hatte die uns täglich das Leben schwer gemacht hat. (Inkl Müll durchwühlen) Aber das ist schon x Jahre her, da war es noch "einfach" mal eben ne neue Wohnung zu finden. Heute ist es ja eher wahrscheinlicher das man im Lotto gewinnt. Ich wünsche dir jedenfalls gute Nerven und Durchhaltevermögen! In dieser Situation würde ich meinem Vermieter auch den Zutritt verweigern.
Generell darf deine Vermieterin die Wohnung natürlich nicht betreten ohne vorherige Absprache. Also schnell Schlüssel austauschen. Ich weiss nicht in welchem Bundesland du wohnst,aber in NRW musst du zB auch den Installateur die Türe aufmachen, wenn der Wasserhahn tropft. Und die arbeiten ja auch noch. Gehst du denn nicht einkaufen? Oder geh mit dem Kind so lange vor die Türe draußen spielen, wenn das erlaubt ist bei euch. Ich weiss nicht in wie weit sich rechtlich verweigern kann, Schönheitsreparaturen durchzuführen. Aber diese Aktionen natürlich nur nach vorheriger Terminabsprache. Sucht dir eine neue Wohnung. Das Verhältnis scheint ja schlecht zu sein.
Danke schon mal an alle! Wie wohnen un Bayern. Was meint ihr wie lange wir hier schon suchen..... Bekommen nur Absagen. Kann das Schloss auch nicht wechseln, weil es ist so ein Sicherheitsschloss .
So einen extra Riegel? Dann nutzt ihr der Schlüssel nix. Trägt aber wahrscheinlich auch nicht zur besseren Beziehung bei...
Besorge dir eine Kamera. Diese dann in der Wohnung stellen und filmen wenn du nicht da bist. Damit kannst du sie dann anzeigen. Würde auch Dienstag mal beim Ordnungsamt anfragen ob sowas aktuell überhaupt erlaubt ist. Ihr habt doch Ausgangssperre. Der Vermieter darf nur im Notfall ohne Anmeldung rein. Du musst aber für notwendige Arbeiten ihn hereinlassen. Allerdings bezweifle ich das jährliches streichen der Fenster als notwendig erachtet werden.
Ergänzend noch dazu: Bevor ein Vermieter notfällmäßig die Tür öffnet, muss er versuchen den Mieter ausfindig zu machen und das auch beweisen können. Einfach rein gehen, ist auch dann nicht erlaubt. Ich wunder mich aber, dass jedes Jahr Fenster gestrichen werden müssen. Klingt für mich irgendwie nach Schikane. Falls es richtig übel kommt, kann evtl. fristlos gekündigt werden.
Schloss austauschen, Kamara einbauen ....... 
Zutritt aktuell nur bei Notdienst.
Andere Arbeiten kannst Du im Moment verweigern. Dazu gab es auf SWR3 ein Interview mit einem RAe. Eventuell kannst Du das noch nachhören.
Egal was die Vermieterin will, auch sie muss sich an Gesetz und Ordnung halten.
Solche Reparaturarbeiten müssen angekündigt werden. Und aktuell locker sauber negiert werden. Die Begründung Risikokandidaten sollte da als Erklärung reichen. Im Prinzip hast Du da alles richtig gemacht.
Oder will sie Dich einfach nur ärgern ? Es klingt als würdet Ihr Euch eh nicht mögen und das nun nur ein weiterer Punkt sein. In normalen Mietverhältnissen würde ich verstehen wenn man Dinge,d ie gemacht werden müssen nun auf solche Ausfallzeiten legt bei schönem Wetter. Da würde ich auch nach Ankündigung mitmachen, Risikofall hin oder her, dann eben unter der Voraussetzung dass Du sie nicht triffst, sie Mundschutz trägt und sie alles dann desinfiziert, denn raus zum Einkaufen geht man vermutlich auch. Wenn Bayern sowas verbietet druck es aus und häng es an die Tür mit Textmarker die Stelle angestrichen evtl ist es dann auf neutralem Boden gehalten ohne dass Ihr Euch noch mehr streitet dagmar
.....im angebot. wenn das eine option für dich ist!? ich bin schon seit ü25 jahren im mieterverein, die machen einen superjob und sind aktuell vll gar nicht so ausgelastet. aus eigener erfahrung weiß ich, wie lästig und ausgschamt gerade ältere vermieter sein können....die meinen ja, sie können alles mit dir machen!
Definitiv schloss austauschen. Ob ihr das Objekt gehört ist uninteressant, es wäre hausfriedensbruch einfach hinein zu gehen. Wieso streicht sie jedes Jahr Fenster? Ist das nicht ein bisschen sehr übertrieben? Das würde ich im Zweifel selber machen und sie komplett draußen lassen.
kannst du nicht lesen, meyla? es ist ein sicherheitsschloss! das kann man nur auf antrag bei der hausverwaltung wechseln lassen, bzw wenn sie eigentümerin ist, bei ihr selbst!
Selbst wenn man Türen dafür anbohren muss. Am Ende des Tages muss man es halt rückbauen bei Auszug. Wobei ich selbst da bei einem mündlichen Mietvertrag gar nicht so sicher bin, ob das dort auch so gilt. Ich kenne es halt nur aus Sicht des Vermieters, selbst wenn Mieter Dir Dein Parkett ruinieren und die Küche schrotten, ist es schwer, da Geld zu erstreiten, wenn die Mieter nicht freiwillig zahlen. Wenn sie Dir die Fenster anbohren, kriegst Du nur den Zeitwert wieder maximal. Prozessrisiko ist für den Vermieter an der Stelle ziemlich hoch.
Mieterverein! Schon die Aussage, man habe sich dort erkundigt, wirkt oft Wunder. Die erzählen einem noch, warum man das und das darf und nicht darf. Sehr hilfreich. Da die Dame 70 ist, klingt das ja nach Rentnerin. Dann kann sie ja wohl auch in ein paar Monaten streichen. Grüße, Jomol
Wenn ich ihr mit Mieterverein etc. komme dann kündigt sie mir fristlos. Hat sie mit jemand anderen schon gemacht. Und ja es ist teilweise Schikane. Sie kennt meine Lage. Was ich hier schon mitmachen musste..... Aber es gibt kaum Wohnungen, das ist das Problem. Freilich könnte sie die Fenster im Sommer oder sogar im Herbst noch streichen. Aber wenn die sich was in den Kopf gesetzt hat dann geht die über Leichen. Solange bei uns aber noch die Ausgangsbeschränkungen sind und sich in der Whg. nur die Personen aufhalten dürfen die drin wohnen, lasse ich sie nicht rein. Ich würde auch nicht spazieren gehen, denn ich lasse die doch nicht allein in der Whg. dass sie überall herum schnüffelt.
du brauchst ihr das doch nicht auf die nase zu binden, dass du dem mieterverein beigetreten bist!!!! du sollst dich nur absichern und wissen sammeln, dann kannst du ihr auch erhobenen Hauptes entgegentreten. fristlos kündigen kann sie dir nicht, es sei denn, du zahlst die miete nicht, selbst dann wird es schwer.... mach dich doch nicht so klein, reicht doch, vor dem markus strammzustehen, da brauchst du nicht noch eine.....
Hör mal auf mit dem Mimimimimi und sag der mal die Wacht an! :-) 1. Kann die jetzt eh nicht kündigen. Frühestens im September (?) 2. Käme die gesetzliche Frist noch drauf. Wie lange wohnst Du da schon? 3. Wie lange magst Du Dir die Gute noch gefallen lassen? 4. Such Dir was, und zwar aktiv. Für 2 Leute findet sich doch bestimmt eher was wie für 4? Nutz die Zeit, da Dir jetzt eh nichts kann. Aber ich finds krass. Sie sollte sich eigentlich selbst zu schützen wissen. Aber bei manchen kommts einfach nicht an, obwohl Bayern sehr viele Infizierte hat/te. VG ohno
Das ist eine leere Drohung. Um jemandem fristlos zu kündigen, muß einiges passiert sein. So zB mindestens 2 Monatsmieten Zahlungsverzug. Ist bei Dir ja nicht so. Ergo: keine Kündigung möglich.
Doch si
Doch sie kann mich jederzeit vor die Tür setzen. Wir haben in dem Sinn keinen Mietvertrag...... Bin hier in einer winzigen Ferienwohnung gelandet, sollte nur vorübergehend sein bis wir was richtiges haben..... Ich such schon lange intensiv. Hab schon alles mögliche versucht, vergeblich. Sämtliche Behörden angerufen etc.
Nein, sie kann dir nicht kündigen. Aktuell schon mal wegen Corona gar nicht. Sie kann dich aber verarschen und es versuchen. Dann gehst du gerichtlich gegen die Kündigung und sie bekommt einen über den Deckel.
Natürlich nicht. Ihr habt einen Mietvertrag überWohnräume. Ob nun schriftlich oder nicht, st völlig egal. Verträge kann man in aller Regel auch mündlich schließen. So hier: eingezogen, regelmäßig Miete gezahlt, ihr wohnt dort wie man eben eine iner Wohnung wohnt. Ergo: Mietwohnung, Vertrag besteht, ihr könnt NICHT einfach vor die Tür gesetzt werden. dazu braucht es, wie sonst auch, eine wirksame Kündigung. Für die wiederum bräuchte es einen Kündigungsgrund, zB Zahlungsverzug mindestens 2 Monate. Also: Don't panic. Ihr könnt nicht von heute auf morgen auf die Straße gesetzt werden. Bitte....informiere Dich bei Eurem Mieterverein oder bei einem Anwalt.
Sprich normal mit ihr und erkläre ihr, dass sie erst rein darf, wenn das Corona-Problem halbwegs gelöst ist. Verbiete ihr ganz klar, eure Wohnung zu betreten. Erwähne den Mieterverein nicht, denn das heizt nur die Situation an und bringt dir gar nichts.
Danke an alle, da bin ich schon mal erleichtert...
Für den Mieter. Ich würde mal behaupten, kein erfahrener Vermieter würde sowas machen, weil dann sämtliche Klauseln, die man in die Mietverträge zum Nachteil des Mieters packt, nicht gelten. Sondern Regelungen des BGB. Der Mietvertrag gilt somit automatisch unbefristet, sie bekommt Dich nur über Eigenbedsrf oder sowas raus. Ich würde Deinen örtlichen Mieterverein anschreiben und mich dort beraten lassen. Für Dich gelten mM nach keinerlei Renovierungsklauseln, Schönheitsreparaturen etc. Das hätte sie schriftlich regeln müssen und auch dann ist es schwer durchsetzbar (meine Familie vermietet). Du musst sie ganz sicher nicht zum Fensterstreichen reinlassen, in der aktuellen Situation sowieso nicht. Du darfst selbstverstöndlich das Schloss tauschen, musst es aber bei Auszug rückbauen. Inwieweit Du bei einem Sicherheitsschloss dafür die Tür beschödigen musst, weiß ich nicht. Vielleicht mal schauen, von welcher Firma das ist und dort nachfragen? Ich hab bei unserer Tür einfach nur einen neuen Zylinder bestellt mit neuen Schlüsseln. Wenn Du die Miete bar bezahlst, kann es auch noch sein, dass sie eventuell Steuern hinterzieht. Indem Fall muss sie noch mehr die Füße stillhalten. Überweist Du jeden Monat, hast Du ja einen glasklaren Nachweis für Euren mübdlich geschlossenen Vertrag.
Sollte sie zudem eine Ferienwohnung als dauerhaften Wohnort vermietet haben, könnte das auch ein rechtliches Problem für sie bedeuten.