Sunflower2210
Hallo Wir haben in unserer Ehe ein Haus gebaut und mit Kredit finanziert. Was passiert bei einer potentiellen Scheidung? Bekomme ich im Rahmen des Zugewinnsausgleichs einen Anteil? Oder sind Immobilien vom Zugewinnsausgleichs ausgenommen. Ich habe im Internet gelesen, dass sie berücksichtigt werden.Meine Mutter meinte aber, dass das nicht der Fall sei.
Wer macht die monatlichen Zahlungen, wer steht im Grundbuch, wer hat die Anzahlungen finanziert und habt ihr einen Ehevertrag oder Zugewinngemeinschaft?
Wir haben eine Zugewinnsgemeinschaft. Mein Mann hat das Haus finanziert und steht alleine im Grundbuch.Auf jeder Seite im Internet steht, dass in diesem Fall der Wert des Hauses in den Zugewinn mit eingerechnet wird und ich dann also die Hälfte davon bekomme.
Das Haus gehört ihm, er zahlt es ab und dein Beitrag ist Putzen bzw. das Bezahlen der Putzfrau, damit du frisch geschminkt zur Verfügung stehen kannst, falls er mal keinen Abendtermin hat und du ihn entertainen kannst? Wie sieht es denn umgekehrt aus? Hast du einen bezahlten Job, steht dein Mann auch für dich bereit, wenn du Zeit und Lust hast? Habt ihr eine Partnerschaft?
du bekommst nicht die hälfte des hauses sondern die hälfte des zugewinnes, also der wertsteigerung. wenn er das haus für 500k gekauft hat und das haus ist jetzt 550k wert bekommst du 25k. allerdings fallen die immo-preise derzeit und wenn das haus jetzt nur noch 450k wert ist mindern die -50k evtl. den zugewinn an anderer stelle. dazu kommt dass er wahrscheinlich bisher noch wenig getilgt hat. ich würde das geld noch nicht verplanen. ist er nicht selbstständig? dann wird es sowieso schwer wenn er sich armrechnet. such die anwaltliche beratung. sichere alle papiere (steuererklärung, bankauszüge, kaufvertrag vom haus etc.) und nimm sie zur beratung mit.
Wie praktisch - für ihn! Er nimmt sein Geld und zahlt damit das Haus ab. Du arbeitest wegen des Kindes nur Teilzeit, hast weniger Geld deshalb und gibst es für das Kind und Essen und Kleidung aus. Im Falle einer Trennung hat er ein Haus und Du hast jede Menge verdaute Lebensmittel und rausgewachsene Kinderkleidung und die Hälfte vom Zugewinn des Hauses. Ich fürchte, Ihr müsst mal reden....
Wollt Ihr Euch denn scheiden lassen oder warum kommt die Frage auf? Weil dann musst Du eh zum Anwalt und er fragt dann genau, was wann angeschafft wurde. Sonst wird Dir die Frage wohl eher ein Anwalt nur beantworten können.
Nein.Es ist eine theoretische Frage
Bei uns war es auch so. Er hat schön seinen Kredit abbezahlt, von meinem Gehalt haben wir gelebt (Einkauf, Möbel, Urlaub, Autos, usw.) und dazu musste ich meinen Bausparvertrag für meine Elternzeit auflösen, damit wir über die Runden kommen. Nun ist es auf dem Papier so, dass ihm das Haus gehört und mir gar nichts bzw. der Zugewinn ja schon, aber es ist sehr kompliziert, da er das natürlich nicht so sieht. Hätte ich das vorher gewusst, hätte ich von Anfang an auf das 3 Konten Modell bestanden.
Deine Frage ist schon eine Weile her, aber ich denke ich kann sie beantworten: Das Haus gehört deinem Mann, die Ausgaben (Anschaffung, Tilgung, Zinszahlungen usw.), die er tätigt, sind kein Zugewinn. Dir steht im Falle einer Trennung also nicht das halbe Haus zu. Wie andere schrieben nur der gesteigerte Wert. Bei meinen Eltern war es aber so, dass die Bewertung der Immobilie eher niedrig ausfiel (sich ein Elternteil ärmer machte als er ist) und demnach keine Wertsteigerung festzustellen war = kein Zugewinn. wenn aktuell sowieso keine Scheidung im Raum steht bei euch und du dich nur mal so erkundigen wolltest, rate ich dir zu einem Ehevertrag. Den kann man jederzeit abschließen und macht immer Sinn, wenn sich die Umstände durch Jobverlust, Teilzeit, Kinder, Krankheit usw ändern. Lass dich davor aber beraten!