Erbe!

Hallo,

ich kann dich gut verstehen. Wir haben hier eine ähnliche Situation mit dem Haus meiner Großeltern.
In unserem Ehevertrag/Testament ist geregelt, dass das Haus, das ich von meinen Großeltern geerbt habe in der Erbfolge direkt an unseren Sohn geht und mein Mann nicht erbt. Ebenfalls mit dem Gedanken, dass bei einer Wiederverheiratung kein Fremder (außerhalb meiner Familienlinie) das Haus oder Anteile daraus bekommt. Das Haus soll in meiner Familienline bleiben - aus emotionalen Gründen.

Ich wäre auch dafür das Erbe vor der Eheschließung notariell zu regeln.
Achtung bei Wohnrecht und Niesbrauch.

Wohnrecht regelt nur die Nutzung der Wohnung. Die Kosten der Immobilie bleiben beim Eigentümer.

Niesbrauchrecht - der Nutzer der Wohnung trägt die Kosten der Immobilie während des Niesbrauchs. Allerdings kann ein Niesbrauchrecht verwertet werden. Heißt, wenn der Niesbraucher in ein Pflegeheim kommt, kann das Sozialamt die fiktive Miete (weil ja der Niesbraucher die Wohnung nicht nutzt und ihm die möglichen Mieteinnahmen quasi zustünden) vom Eigentümer verlangen.

Ich würde daher auch zu einem Testatment tendieren, dann bindet sich jetzt noch niemand und wenn dein Ex das Haus aus irgendwelchen Gründen mit einem Kredit belasten oder verkaufen muss ist wäre das ohne Probleme möglich.