Probleme Mietrecht- kann jemand helfen?

Wir haben auch eins gemietet und nun Probleme mit dem Vermieter. Was, welche Reparaturen etc. müsst ihr selbst machen. Vorrichten ist klar-- wie sieht es mit Fenster streichen aus oder streichen einer Holzverkleidung an der Hauswand? Bei welcher Gartengestaltung muss ich um Genehmigung bitten. Danke momoo

Also soweit ich weiß ist alles was innen gestrichen werden muß( auch Holzfenster...) muß der Mieter übernehmen ,alles was aussen ist der Vermieter soweit es nicht anders vereinbart. Wenn das denn alles noch so ist. Frag doch mal den Mieterbund! LG Silke

Ihr werdet doch einen Mietvertrag haben, oder? Da steht das doch alles drin?! Ich habe auch einen kleinen Garten vor der Wohnung und darf hier eigentlich, bis auf Rasen mähen und sähen, nichts machen oder an der Hecke ein paar kleine Blümchen hinstellen. Alles was Hecke und Sträucher angeht ist bei uns Vermietersache... Hier wird auch von diesem beschnitten und rausgerissen, wenn es Herbst wird. Sollte ich selbst was einpflanzen, muss ich den Rest stehen lassen - und kann auch bei Auszug keine Entschädigung hierfür fordern. In meinem letzten Mietvertrag stand ausdrücklich, dass z.B. bei Auszug auch die Türen, die Türrahmen und die Fensterrahmen zu streichen sind. Eigentlich ist sowas immer ganz genau festgehalten, insofern wäre mehr Info von Deiner Seite super. LG Sue

Nun..ist schwierig so generell zu beantworten. Wir haben es bisher immer so gehandhabt, dass wir einfache Sachen am Haus selber gemacht haben. Also wenn eine Latte am Zaun schief war, dann hat sie mein Mann eben wieder hingenagelt. Wenn allerdings die Heizung spinnt, dann rufen wir den Monteur und der schickt die Rechnung an den vermieter. Holzfasade streichen...hmm..kommt denke ich drauf an. Wenn es dich stört, dass die Fasade nicht schön aussieht, dann musst du sie eben selber streichen. Dein vermietr kann aber nicht dich beauftragen das auf deine Kosten zu machen, wenn er der Meinung ist, dass es gemacht werden muss. Wir haben es immer so gemacht: Wenn uns etwas gestört hat, angerufen, nachgefragt ob sie auch der meinung sind, dass es gemacht gehört und dann einen Kompromiss gefunden. Entweder er hat dann Handwerker geschickt bei Sachen die einfach vom Profi gemacht gehören, oder er hat das material gestellt und mein Mann hat es selber gemacht, oder er hat meinem Mann noch ein wenig Stundenlohn gezahlt:) Was den Garten angeht... grundsätzlich ist es so, dass du über die Gartengestaltung entscheiden darfst solange es nicht tiefgreifende Eingriffe sind. Also einen 20 Jahre alten Nußbaum darfst du jetzt nicht ohne genehmigung rausreißen, sehr wohl aber ein Gemüsebeet anlegen oder einen Gartenteich. Kann dir halt passieren, dass beim Auszug der Teich wieder zugeschüttet werden muss und du neu ansähen musst. Bisher hatten wir nie Probleme, einfach absprechen, dann klappt das schon:) Lg reni

Das mit dem sprechen ist ne prima Idee und genau da liegt das Problem. Das Haus war vor 10 Jahren neu und ist nur als Geldanlage vom Besitzer gekauft worden. Nun stehen halt die ersten grundsätzliche Reparaturen und erneuerungen an---die kosten Geld--- und schon will er davon nichts hören. Auf unsere Kosten dürfen wir gern alles instant halten, erneuern oder streichen. Der Vermieter wohnt auch far, far away von uns. Probleme werden immer auch erst angezweifelt. Wieso musste der Heizungsmensch zwei mal kommen??-- ja bestimmt nicht weil er mir so gefallen hat. Das stört doch nicht, dass das Panoramafenster im Wohnzimmer undicht ist und trübe----- nein finde es prima Nebel zu sehen,wenn ich in den Garten schauen will momoo

schwierig... wie lange wohnt ihr denn da schon drin? ich meine...wenn ihr mit trübem fenster eingezogen seit, dann kansst du dich jetzt natürlich nicht beschweren. Wenn ihr allerdings schon länger drin wohnt und sich jetzt halt im laufe der jahre diese Sachen ergeben, dann ist das eine dumme Situation wenn der sich stur stellt. ich habe die besten Erfahrungen mit folgender taktik gemacht: Anrufen....die Situation schildern...Fenster undicht...kommender Winter...mögliche Schäden auch am Putz durch die Nässe etc....ruhig etwas dramatisiern....und gar keine Möglichkeit geben das ganze abzuschmettern. Möchten sie sich um einen handwerker kümmern oder soll ich einen rufen und ihnen die Rechnung schicken lassen? Lass dich niemals darauf ein, eine handwerkerrechnung auszulegen...Niemals..du rennst deinem Geld ewig hinterher. Gleich immer an den vermieter schicken lassen, das mach die handwerker auch. Sind es gravierende mängel wie undichtes Dach etc dann kannst du nach einiger Wartezeit in der er nichts macht, selbst einen Hanwerker kommen lassen und der vermieter muss trotzdem zahlen. Wie genau die Fristen und die Formeinhaltung ist, das kann ich dir aber nicht sagen. Mach ein bißchen mit taktik....meistens sind die Vermietr froh, wenn sie keine Arbeit mit der Hütte haben. Lg reni