3. Situation ist völlig ok, 1. und 2. hingegen nicht.

Auch in Gewerbegebieten gelten Lärmschutzgrenzen, die einzuhalten sind. Die sind allerdings bundeslandabhängig. hier z. b. die von Baden-Württemberg:
http://www.lubw.baden-wuerttemberg.de/servlet/is/4928/

So dramatisch wie du vielleicht meinst, sind die Unterschiede zwischen Wohngebiet, Mischgebiet und Gewerbegebiet eben gar nicht.
Allein im Industriegebiet darf durchgehend Tag und Nacht gleich laut gehämmert und gelärmt werden. Darum heißt es ja auch Industriegebiet - im Gegensatz zum Gewerbegebiet, was nicht zwangsläufig Riesenlärm bedeuten muss.