Wo finanziert Ihr eures Eigenheim???? und was muss man alles beachten!

Hallo!! Danke erstmal!! wir haben nicht so viel eigenkapital so 5000€, was ist sondereinzahlungen? LG

Wir finanzieren gerade durch die Interhyp mit der deutschen Bank ... hat für uns hier einfach die besten Konditionen gehabt!! Unsere Beraterin ist mit uns Schritt für Schritt die Unterlagen/ daten etc. durchgegangen und es hat pima geklappt

ok, wir wohnen zur miete in einer 4 Zimmer wohnung (bezahlbar 780€ warm) aber die ist voll in schimmel, kalt, und eine andere wohnung 4 Zimmer kosten über 1000€ und wir haben so gedacht, lieber zahlen wir 1000€ für unseres eigenes, als jemanden. daher, ich habe auch angst was alles auf uns kommt. ich kenn auch einigen, die haben kein eigenkapital gehabt, ein kleines haus gebaut und sind sehr zufrieden damit. lg

Bedenke bitte, das man nicht soviel abzahlen kann wie man Miete hat! 1000 Euro sind wahnsinn!!! Ihr müsst doch auch Strom, Heizung, Müll, Versicherung, Grundsteuer etc bezahlen, wie soll das gehen? Bei einer Wohnung ist doch im Mietpreis alles drin. Lasst Euch bitte ganz genau beraten, aber so wird es nicht funktionieren. Rechnet es durch, auch die Bank wird durchrechnen wieviel ihr überhaupt abzahlen könnt und welche Summe man davon als Kredit nehmen kann.

Danke, das ist im Neubaugebiet und wir haben dieses Grundstück von gemeinde bekommen und haben wir auch ein Bauplan. ojee was für umkosten, dann müssen wir so ca. 20000€ eigenkapital noch habe ? LG

... wie das gehen soll. Die Zahlen passen nicht zusammen. Ihr müsst auch bedenken, dass die Nebenkosten für ein Haus höher sind. Was machst du, wenn die Waschmaschine streikt, der Kühlschrank kaputt geht? Ich kann mir nicht vorstellen, dass ihr eine SERIÖSE Bank findet, die das finanziert. Ich würde mir an eurer Stelle eine kleinere schimmelfreie Wohnung suchen und versuchen etwas Eigenkapital anzusparen. LG

der Grundstück ist vollerschlossen ist 500m2 und kostet uns 100000€, dann möchten wir ein kleines Haus nicht groses mit 5 Zimmer und ein kleines garten und das war, wir brauchen nicht grosses, aber ich weiss nicht ob alles so klappt wie wir möchten. lg

PN! LG

PN zurück!!! LG

Es gibt Leute die voll finanzieren, aber ich könnte da nicht mehr ruhig schlafen. Wir haben letztes Jahr neu gebaut und es kam einiges an Rechnungen dazu, an die wir NIE im Leben gedacht haben. 10 % der Bausumme an Nebenkosten musst du mindestens rechnen (Notar etc.). Dazu kommen dann noch Kosten wie Terrasse, Außenanlage etc. Klar brauch man das nicht gleich, aber irgendwann kommt es. Und wenn man nur 2500 zur Verfügung hat, evtl. noch 1000 abbezahlt. Da kann man ja ewig nix zur Seite legen. Ich könnte hier nie ruhig schlafen! Ich würde mich wirklich bei einigen Banken beraten lassen.

Hallo, wenn das Grundstück schon 100.000 kostet, dann bräuchtet ihr ja insgesamt so um die 300.000 von der Bank, da ohne Eigenkapital. Das ist mit eurem Einkommen nicht machbar, Abzahlung und Nebenkosten und Rücklagen würden ja schon um die 2000 Euro verschlingen und da darf dann nichts passieren, keine Arbeitslosigkeit, längere Krankheit, nix, die nächsten 30 Jahre... Könnt ihr gebraucht kaufen (dann aber Renovierungskosten einrechnen) oder eine Eigentumswohnung? Aber es scheint ja auch keine ganz billige Gegend zu sein, ich denke, es wird insgesamt schwer werden. LG Kristina

zahlt Ihr uim Monat alleine nur 500.- fürs Grundstück ab. Was kostet ein haus drauf, nochmals mindestens 100.000.- und ist sicher klein also nochmals 500.,- ohne Nebenkosten wie Gas Strom, Wasser, Steuern, Abgaben, Versicherungen, Rücklagen etc dagmar

Wie teuer soll denn alles sein? Die Frage ist auch, ob Euch überhaupt eine Bank nimmt, es kann sein das ihr nämlich garkeine findet. Uns hat nur die DSL Bank genommen und mehr als 85000 ohne Eigenkapital(Notar und alles müsst ihr natürlich haben, da reichen je nach Kaufpreis die 50000 grad so). wären nicht drin gewesen. Wir haben ein fertiges Haus gekauft(gebraucht sozusagen) und lagen weit unter den 85000. Du musst auch schauen, das ihr nicht wirklich viel abzahlen könnt und Bausparer wären auch sinnvoll(wenn ihr Riester habt, dann in Wohnriester umwandeln). Macht einen genauen Kostenplan, ohne den wird das sonst nix, den will die Bank sehen und auch, was ihr noch reinstecken müsst(wobei man da echt rechnen muss, da das Geld schnell abgerufen werden muss, aber man nur abrufen kann wenn man auch was macht...). Also mehr als 300 Euro Kredit im Monat würde ich euch nicht raten(denn man muss ja auch den Bausparer bedienen, Versicherung, Müll, Nebenkosten, Sparen...).

Natürlich 5000 für die ganzen Nebensachen zum Kauf und wenn das Grundstück schon sooo teuer ist, wird das nix! Wenn ihr baut müsst ihr ja den Kretit anfangen und noch Miete zahlen, das geht garnicht. Wenn man gebraucht kauft kann man alles ineinander über gehen lassen. Ich denke, ihr müsst Euch wenn dann, nach was anderem umschauen, aber so werdet ihr Euch total verschulden(wobei ich aber eher denke, das es keine Bank gibt die Euch so eine Summe geben wird).

auf jeden Fall bei mehreren Kassen nachfragen unsere Hausbank (sparkasse) hatte damals mit abstand das schlechteste Angebot

mein Mann kam gerade kurz vorbei, er ist Banker, war auch schon im Kreditwesen tätig. Habe ihm die Zahlen gesagt (Grundstück 1000000, Immobilie 200000, Nebenkosten 30000), das Einkommen, das Eigenkapital. Er meinte nur: vergiss es, das finaziert keine Bank. Man muß das realistisch sehen, Unter 330000 Euro Finanzierung kommt ihr nicht hin, das ist schon super knapp, das könnt ihr nicht stemmen. Ich würde nach einer gebrauchten Immobilie schauen.

Aber die Gegend der Threadstarterin scheint ja auch nicht so ganz billig zu sein, glaube kaum, dass man da ein Haus für 85000 Euro bekommt. Hier (allerdings noch teurer) bekäme man dafür nicht einmal eine baufällige Gartenhütte, allein wegen der Grundstückspreise. Und wenn sie noch 100.000 bis 200.000 in die Komplettrenovierung stecken müssen, um etwas überhaupt bewohnbar zu machen, haben sie schon wieder ein ähnliches Problem. Klar, man kann immer mal Glück haben, hatten wir vor knapp 7 Jahren auch mit dem Preis für unsere nun deutlich teurere Wohnung. (Allerdings waren das auch damals schon gut 250.000). Aber insgesamt scheint es mir schwierig mit der Kombination: Kein Eigenkapital, nicht besonders günstige Gegend, eher durchschnittliches Einkommen und drei Kinder. LG Kristina

Huhu, bei 0 Eigenkapital und noch nicht gebautem Haus, ist die 1. Frage wie ihr Miete und Kredit gleichzeitig bezahlen wollt. Wenn ihr nicht gerade ein Fertighaus nehmt das innerhalb 1ner Woche Bezugsfertig ist wird es schwer werden mit einem Haus das womöglich erst nach einem Jahr Bezugsfertig wird. Die wenigstens Banken werden sagen zahlt mal erst wenn ihr im neuem Eigenheim seid. LG Glimmerglitter

Das mit Kredit abzahlen und gleichzeitig Miete zahlen ist Verhandlungssache. Wir haben vor 9 Jahren ein Reihenhaus gekauft. Es waren 4 Häuser, davon waren 3 schon verkauft. Da wir die letzten waren die gekauft haben ging der Bauträger darauf ein. Das Haus stand schon im Rohbau. Kaufvertrag war im März, Einzugstermin August. Wir (bzw. die Bank ;-) haben dann erst nach Hausübergabe im August den Betrag als ganzes bezahlt. War wohl so das unsere Nachbarn uns mitfinanziert haben LG PJ2

Wie haben mit Viebrockhaus gebaut, die haben eine Bauzeitgarantie von 3 Monaten (ab Bodenplatte). Bei Baubeginn haben wir einen genauen Zeitplan bekommen, welche Gewerke von wann bis wann tätig sind. Die waren so gut aufeinander abgestimmt, dass es genau so geklappt hat. Der Zeitplan wurde bei uns und allen, die wir kennen, eingehalten. Wir haben in der Bauzeit nämlich etliche Bauherren, die auch mit V. gebaut haben, kennengelernt. Alle super zufrieden! So wussten wir auch genau, zu welchem Termin wir die Wohnung zu kündigen hatten, um nicht doppelt zu bezahlen. Im März war Baubgeinn und wir haben gekündigt, Ende Juni sind wir eingezogen. Und es ist kein Fertighaus, sondern Stein auf Stein gebaut. Jetzt wohnen wir fast 3 Jahre in unserem Haus und freuen uns immer wieder über unsere eigenen vier Wände. Schaut euch mal die Musterhausparks von Viebrockhaus an oder besucht eine Baustelle, es ist fantastisch, wie sowas ablaufen kann. Unsere jetzige Nachbarin hat uns auf der Baustelle gesehen (sie hat damals überlegt das Nachbargrundstück evtl. zu kaufen), sich auch dort beraten lassen und hat dann das Grundstück gekauft und auch mit V. gebaut. Jule

Wir haben auch voll finanziert, es ist also nicht richtig, dass man mindestens soundsoviel vorher als Eigenkapital haben "muss". Es kommt natürlich auch auf das jetzige Gehalt an und z.B. ist es bei beamten ja verlässlicher, weil sie ihren Job nicht mal gerade eben so verlieren können, asl bei Angestellten oder so. Allerdings sollte man sich, das haben wir auch gemacht, an einen unabhängigen Berater wenden, der also nicht direkt mit einer bestimmten Bank zusammenarbeitet, sondern für euch die Optionen durchgeht und unabhängig vergleicht. Unserer hat sich unsere Einnahmen und Ausgaben angeschaut und dann auch gesagt: Das Haus darf dann höchstens soundsoviel ksoten, wenn das Grundstück schon soundsoviel kostet ... und so weiter. Er hat uns gut beraten und dann auch alle Finanzen für uns geregelt. Da wir selber keine Ahnung hatten, war das für uns wichtig. Wir haben uns auf ihn verlassen und es hat alles geklappt so wie es geplant war. Jule

das ist nicht so das wir Jahre lang angespart haben, wir haben vom kurze auto gekauft, waren jedes Jahr im Urlaub, haben wir keine weitere kredits, es ist nicht so das bei uns knapp wird, wir können Monatlich 700-800€ zur seite legen ohne was zu sparen!!!!!!! nur das wir dieses Jahr entschieden haben, weil zinssatz so niedrig ist, meine Eltern und meine Schwester haben vor 7 Jahren gebaut und da war zinssatz 5,6% und jetzt 2,9-3,5% und die verdienen auch nicht besser, können bezahlen und fahren noch in Urlaub. Also bei manchen gehts. lg

na super! das ist doch perfekt. wenn ihr so viel geld beiseite legen könnt, dann würde ich so weitermachen. spart weiter und lerne den markt kennen. häuser kommen und gehen. ich hab oben was dazu geschrieben.

wenn du jetzt 700 euro im monat auf die seite legen kannst, dann ist das nach einem bau aber vergangenheit. wenn das grundstück schon 100 000 euro kostet, zahlst du dafür schon mal alleine 500 euro ab.. kalt sozusagen. dann kommt noch das haus hinzu. auch wenn du ein billighaus nimmst für 80 000 euro ohne keller, sind das dann nochmal gute 400 euro monatlich, also sind wir schon bei 900 euro NUR Abzahlung für den kredit, sozusagen Kaltmiete. dann kommen noch die nebenkosten hinzu, die belaufen sich bei einem haus auch nochmal je nach modell auf minimum 400 euro, macht also eine warmmiete von 1300 euro. da ist aber nur das haus bezahlt !! wenn du meinst, ihr kommt damit hin, dann macht es. aber sei nicht so blauäugig, weil bei einem haus fallen dauernd kosten an. passieren darf dann rein gar nichts. ich kenn auch familien, die nicht mehr verdienen, zwei autos fahren, jedes jahr urlaub machen, aber sie haben dauernd ihr konto überzogen und leben am existenzminimun. aber hauptsache ein haus. viele lügen sich in die eigene tasche.. und werden nen teufel tun und zugeben, wie es wirklich finanziell aussieht. sowas nennt man hier: Känguruh-Verhalten... mit leeren sack große sprünge machen

neben den sagen wir mal 1500.- fürs Haus warm incl minimalen Rücklagen hast Du keinen cent weggelegt für ein neues Auto das eines Tages fällig wird. Mich würde viel mehr stören dass so eine Finanzierung sicher auf 30 Jahre ausgelegt ist und Du musst realisieren dass das 30 Jahre kein Urlaub und nichts gönnen bedeuten kann Jetzt scheint es dann wert aber in 10 Jahren kommt vermutlich der massive Durchhänger. Wir zahlen ca 1500.- nur Rate an unserem Haus ab aber verdienen einiges mehr zu zwei,bekommen definitiv keine Kinder mehr und sind unkündbar. Ich habe nach 8 Jahren Verzicht schon oft geflucht, ob es das wer ist ! dagmar

Die Rechnung wird nicht aufgehen da eine Bank mit festen Zahlen rechnet die ihr an Ausgaben habt, laut Statistik und Euren Aufzeichnungen. Ich glaube nicht, das eine Bank das mitmacht, aber ihr könnt ja mal mit einer Aufstellung aller Kosten los gehen.

und werden autmatisch älter und die bedürfnisse werden teuerer. und irgendwann fällt das kindergeld weg.. und dann?

aber sorry mit 5000 e eigenkapital --- wäre mir das zu gefährlich!!! di kinder sind noch klein werden größer kosten mehr geld-- das müsst ihr einplanen,,, ihr müsst viel tilgen.. wir hatten ein doppelhaus gebaut vor 10 j haben wir aNGEFANGEN mit gut 50 % eigenkapital achtung wen ihr plant es kommen bestimmt noch 20-30 tausend euro dazu die ihr bei der groben planung vergessen habt z.b außenplanung bessere fenster fußbodenheizung handtuch heizkörper usw.... also seeeeeeeeeeeeeeeeeehr gut durchrechnen ja wir waren in jedem jahr im urlaub aber schon mit vielen einschrenkungen der urlaub darf dann nicht allzuviel kosten.. das heißt evtl selber kochen fewo.... kl einschrenkungen.. aber wir haben den größten berg weg!"! und unsere kinder sind nun größer brauchen mehr geld klamotten marke sport musikinstrument.. ausflüge kino usw.. im sommer läuft unsere zinsbindung aus,... das heißt wir zaheln weniger ab... und wir haben wieder einen größeren spielraum..aber wir müssena uch sparen neues auto das alte ist recht alt>:-)) wir wollen noch solar und einen ofen... ICH WÜRDE MIR DAS MEHRFACH DURCHRECHNEN LASSEN::: MEHRER MODELLE AUF JEDEN FALL MIT SONDERZAHLUNGEN:: GIBT ES NOCH KINDERFREIBETRÄGE UND SORRY 5000 eureo kostet schon der notar und das einschreiben ... lg claudia