Mitglied inaktiv
Nach welchem Faktor legt ein Vermieter die Grundsteuer auf die einzelnen Wohnungen um?
Die Grundsteuer für 2008 betrug 449,83 Euro.
Unser Anteil fürs gesamte Jahr 2008 sind lt. Abrechnung 121,25 Euro.
Wir waren 4 Personen.
Im gesamten Haus sind 8 Wohnungen gewesen.
mein Mann meint pro person 
Also durch alle Personen, die in dem Jahr im Haus gewohnt haben, teilen? Und dann x4 (so viel sind wir)?
ja genau, bei uns wird nach qm berechnet
qm sind´s nicht ...
gesamtes Haus: 529,43 qm
unsere Wohnung: 97,88 qm
Nach qm müssten es 83,16 Euro sein.
449,83 Euro (gesamt)
121,25 Euro (unser Anteil)
Damit zahlen wir 26,96 % der Gesamt-Grundsteuer ...
Gab es nen Wohnungsleerstand im letzten Jahr? Die Grundsteuer darf nur nach der Wohnfläche umgelegt werden! Wenn Du Fragen hast, mail mich an ;-) Ich bin selbst Vermieter
Unsere Wohnung stand von Oktober bis Dezember 2008 leer. Der Einfachheit halber schreibe ich hier die Werte fürs gesamte Jahr. Tatsächlich zahlen müssen wir aber nur für 9 Monate.
Es gibt insgesamt 8 Wohnungen im Haus. Davon stand mindestens eine weitere Wohnung für ein paar Monate leer ...
Die Abrechnung stimmt hinten und vorne nicht (bin ICH der Meinung), mal zu unseren Gunsten, mal zu unseren Ungunsten. Ich prüfe gerade, ob es Sinn macht, eine neue Abrechnung zu fordern.
Es wurden z.B. 7 ccm Warmwasser zu wenig berechnet. Das macht gleich mal 75 Euro (zu unseren Gunsten) aus. Die Ablesewerte der Zählerstände werden doch normalerweise 1:1 übertragen. Da spielen doch Zeifaktoren, weil weniger wie 12 Monate genutzt eigentlich keine Rolle?! Bei einem Warmwasserzähler haben wir z.B. Zählerstand alt 28,890 ccm und Zählerstand neu 43,688 ccm. Macht für mich eine Differenz von 14,708 ccm. Auf der Abrechnung stehen 11,011 ccm, weil mit dem Zeitfaktor 274/366 multipliziert wurde??? Tatsächlich haben wir den Wert 43,688 aber bei Auszug abgelesen, also auch wirklich die 14,708 ccm verbraucht. Oder ist das mit dem Zeitfaktor so richtig? 
