tipp an wohneigentum-interessierte

ja hat mich auch gewundert, wollte eig mal sehen was machbar ist in zukunft bei aktuellem gehalt bzw auf wieviel gehalt man kommen müsste damit es was bringt und im vergleich zu meiner jetzigen mietwohnung. ist zwar ein traum der noch in weiter weiter ferne liegt aber interessieren tuts mich trotzdem mal was wäre wenn :)

passivhaus oder 50jahre altes haus, da gebe ich dir recht, sind die nebenkosten unterschiedlich - wird nicht berücksichtigt. beim passivhaus würde ich 2euro/qm rechnen, wie bei einer wohnung. beim altbau mit alter ölheizung, ungedämmt und zugigen fenstern wohl eher 4€/qm. wobei die 3,5€ für ein freistehendes haus oder eine dhh schon realistisch sind. einkommen und wieviele personen etc. wird ja durch die durchschnittliche mögliche ersparnis des letzten jahres überprüft. wieviel konnte ich in den letzten 3 jahren sparen? egal ob 7 personen oder 3 personen, egal ob 2tsd euro oder 5 tsd euro pro monat zur verfügung standen. ich kann euch ein beispiel an uns geben. wir suchen seit fast 3 jahren jetzt. wohnen im ruhrgebiet in einem ballungsraum, wo eigentum sehr rar ist, und baugrundstücke so gut wie gar nicht existieren. wir haben mit der geburt unserer zwillinge angefangen, zu suchen. für uns war klar: wir müssen bald aus unserer 85qm-wohnung im 3.OG altbau ausziehen. haben geschaut, was wir für eine größere wohnung zur miete bezahlen müssten und uns dann wegen der zinsen entschieden, dass es sinniger ist, zu kaufen. wir würden bei miete auf 1100Euro warm im monat kommen. jetzt zahlen wir ca. 700warm und legen geld beiseite. mit dem vorher und mittlerweile ersparten, kommen wir auf eine gute quote, um den nötigen eigenkapitalanteil mitzubringen. wir schauen parallel nach häusern und wohnungen. neubau war für uns von vorneherein inakzeptabel, da zu teuer. hier wären wir auf über 330.000 Euro gekommen für reihenmittelhäuser mit 120qm auf 3 ebenen und nem handtuch als garten. mir ist kürzlich ein neubauprojekt in die hände gefallen, was unseren ansprüchen nahe kommen würde -->der preis lag bei 410.000. für uns nicht möglich, da wir nicht der sklave der zahlungen sein möchten. wir möchten uns einschränken, ja, aber nicht überall auf jeden cent schauen müssen. wenn mal was kaputt geht, wie z.b. das auto, die heizungsanlage, irgendwas an der kanalisation, dann kommt man ganz schnell an einen punkt, wo man einfach nicht mehr "flüssig" ist, und was dann.. daher teurer neubau: nein. zumal uns die architektur und das drumherum eh nicht gefällt. ich kann nur den tipp geben: lasst euch zeit, lebt, was das geld betrifft, mal 1 jahr so, wie es wäre, wenn ihr einen kredit abbezahlt und die nebenkosten fürs haus mehr als doppelt so teuer sind als in einer 80qm wohnung zur miete. macht einen kassensturz, überprüft, welche versicherungen und andere verpflichtungen wirklich nötig sind, schöpft euer sparpotenzial aus, legt alles bei seite und schaut, was dabei rumkommt, und wie das leben so ist. ist es ok so? dann gut. währenddessen spart man geld, lernt den markt kennen und kann dan abwägen, was wirklich drin ist. ich bin zwar persönlich sehr angenervt von unserer situation: wir haben über 50 objekte angeschaut, mehrere angebote gemacht, immer wieder dieser kampf, in kürzester zeit prüfen, wie der zustand des hauses ist, was muss direkt gemacht werden, was kommt in 5-10 jahren auf uns zu, was könnte der eigentümer/verkäufer verbergen, handwerker angebote einholen, stadtentwicklungstechnisch schauen, wie sich die gegend in zukunft ändern kann/wird. meinen und den geschmack meines mannes treffen, einplanen hier eine wand runterreissen, da eine badrenovierung "durchboxen" und so weiter....es ist wirklich sehr umfangreich und sollte besonnen und mit kalkül angegangen werden. aber ich bin sehr froh, dass wir in der lage sind, überhaupt darüber nachzudenken und solch eine verpflichtung mit der bank geht man hoffentlich nur einmal im leben ein. am liebsten würden wir es bar aufn tisch legen und ruhe ist ;o)

ich kann nur den tipp geben: lasst euch zeit, lebt, was das geld betrifft, mal 1 jahr so, wie es wäre, wenn ihr einen kredit abbezahlt und die nebenkosten fürs haus mehr als doppelt so teuer sind als in einer 80qm wohnung zur miete ~~~ Sehe ich auch so und so erhöht sich auch das Eigenkapital... dagmar